Где поменять свидетельство о собственности на квартиру

Содержание

Замена свидетельства о государственной регистрации права собственности

Где поменять свидетельство о собственности на квартиру

Изменения положений действующих законов, согласно которым документ, подтверждающий право собственности на квартиру больше не будет оформляться, вступили в силу 15 июля 2016 года.

Однако, это изменение вовсе не означает, что обладатели недвижимости больше не смогут получить никакого документального подтверждения своих прав.

Какие документы придут на смену свидетельству о собственности на квартиру, где и как их можно будет получить, и придется ли менять ранее выданные бумаги? Ответы на все вопросы вы найдете в этой статье.

Новшества в законодательстве: какие документы придется получать собственникам жилья

Отмена свидетельства о государственной регистрации права собственности вызвала немало вопросов и сомнений у граждан, обладающих недвижимостью: все хотят получить больше информации о том, что сейчас выдают вместо свидетельства о собственности.

Многие владельцы жилья считают, что «благодаря» нововведениям, регистрация сделок с недвижимостью в 2016 году существенно усложнится и потребует оформления дополнительных бумаг и справок.

Однако, на практике все не так уж и страшно – законодатели отменили розовое свидетельство (впрочем, их прекратили оформлять еще летом 2015 года, заменив обычными распечатками на белой бумаге), и ввели в обиход так называемую выписку из ЕГРП.

Ее можно было запросить и раньше в качестве дополнительной справки, подтверждающей статус собственника при заключении сделок приобретения или продажи дома, кредитования и т.п. С того момента, как свидетельство о собственности на квартиру отменили, такая выписка стала единственной справкой, которой владелец жилья может подтвердить свои права.

Отмена выдачи свидетельств не влечет за собой изменений в порядке регистрации собственности. Поэтому при заключении соглашений продавцам и покупателям квартир придется выполнять точно такие же действия, как и прежде.

По мнению экспертов, такие нововведения позволят снизить риск совершения сделок мошенниками, которые с легкостью подделывали документы или использовали старые недействительные бланки.

Что нужно сделать для получения выписки

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это справка, которая подтверждает факт того, что определенный гражданин является собственником квартиры или другого помещения. Выписка составляется на основании данных, хранящихся в реестре.

Заказать выписку из ЕГРП на квартиру, уточнить список требуемых для ее оформления документов, а также узнать стоимость услуги можно онлайн на официальном сайте Росреестра, перейдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrp/.

Если вы не хотите заказывать выписку через интернет, то вам придется обратиться в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ и подать все необходимые документы лично.

Для того чтобы получить выписку из государственного реестра вам потребуется представить:

  • свой паспорт;
  • заявление на оформление справки (его бланк можно скачать на официальном сайте Росреестра или попросить образец у сотрудника);
  • документ об уплате государственной пошлины (ее размер составляет 200 рублей).

После получения заявления ответственный сотрудник выдаст вам бланк, в котором будет указана дата выдачи готовой справки.

Если вас интересует сколько дней готовится выписка, знайте – ее оформление занимает пять рабочих дней с момента получения вашей заявки дежурным специалистом государственного органа.

Еще один вопрос, который волнует всех собственников жилья – сколько действует такая выписка? Фактически срок ее действия является неограниченным. И если вы, купив квартиру, получили такой документ, не стоит усложнять себе жизнь, постоянно меняя его на новый.

А вот если вам предстоит совершение какой-либо сделки с недвижимостью (например, продажа жилья), справку придется обновить: ведь за период времени, прошедший с момента ее получения, вы могли заложить или подарить квартиру или ее часть. В этом случае срок годности выписки из ЕГРП составляет 1 месяц со дня ее получения, поэтому не стоит торопиться и заказывать ее заранее: ведь к моменту заключения сделки она может оказаться просроченной.

Если у вас уже есть документ, подтверждающий ваши права, не пытайтесь заменить свидетельство на выписку из ЕГРП – все выданные до 15 июля 2016 года бумаги являются действительными и могут использоваться и после принятия закона.

Граждане, которые столкнулись с необходимостью продажи или покупки жилья, задаются вопросом о том, как выглядит документ на право собственности квартиры. Он составляется на листе бумаги формата А4 и содержит следующие данные:

  • адрес квартиры;
  • ее площадь и назначение;
  • кадастровый номер;
  • информация о владельце жилья;
  • сведения об отсутствии обременений или ограничений на проведение сделок.

Выписка заверяется подписью регистратора и синей печатью отделения Росреестра.

Если заявление на ее получение было подано по e-mail, документ также будет передан в электронном виде; при этом его подлинность будет заверена электронной цифровой подписью ответственного регистратора.

Электронная выписка будет иметь такую же юридическую силу, как и обычная, привычная для большинства граждан бумага с подписями и печатями.

Выяснив, чем подтверждается право собственности на квартиру, не забывайте, что оформить такой документ может только собственник жилья.

В этом заключается его отличие от общедоступной выписки из Росреестра, обладателем которой может стать любой желающий, уплативший пошлину.

Другие изменения в законодательстве, регулирующем порядок оформления недвижимости

С 1 января 2017 года начинает действовать 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», определяющий порядок и правила оформления документации. Сейчас собственность регистрируется в ЕГРП.

Регистрация недвижимости с 2017 года будет вестись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а это значит, что вместо выписки из ЕГРП собственникам жилья придется получать кадастровую выписку об объекте недвижимости из ЕГРН.

Кроме того, новый закон о регистрации недвижимости 2017 уточняет перечень оснований, по которым приобретатель может получить отказ в оформлении его прав на помещение.

Такое нововведение существенно упрощает жизнь покупателя квартиры – зная точную причину, на основании которой заявка на регистрацию была отклонена, будет гораздо проще ее устранить.

Подведем итоги. Выдача собственникам жилья привычных свидетельств, подтверждающих их права, действительно отменяется с 15 июля 2016 года. Вместо них выдается выписка из ЕГРП, а в 2017 году и она будет заменена на выписку из ЕГРН.

Чтобы оформить этот документ, необходимо подать заявку в Росреестр или МФЦ – в течение пяти рабочих дней справка о праве собственности на недвижимое имущество, будет готова.

Срок действия выписки из ЕГРП не ограничен, однако перед заключением сделки вам придется ее обновить, чтобы подтвердить тот факт, что жилье действительно принадлежит вам и не было передано сторонним лицам за время, прошедшее с момента получения прошлой справки.

Новый порядок оформления документов не повлечет за собой никаких дополнительных проблем, за исключением необходимости уплаты государственной пошлины, взимаемой за подготовку и выдачу официальной бумаги.

Источник: https://nalog-prosto.ru/dokument-podtverzhdayushhij-pravo-sobstvennosti/

Замена свидетельства о собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру — это основной документ, который подтверждает ваши права на занимаемое помещение.

Читайте также  Какие документы получает покупатель при покупке квартиры

Источник: http://k-p-a.ru/zamena-svidetelstva-o-gosudarstvennoy-registratsii-prava-sobstvennosti/

Замена свидетельства о регистрации права на квартиру

«Государственная регистрация собственности прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращение прав на недвижимое имущество» — в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. При несоблюдении требования обязательности государственной регистрации собственности возникают негативные правовые последствия, так согласно ст.165 Гражданского кодекса РФ

«несоблюдение требований о государственной регистрации влечет ничтожность сделки»

.

перепланировка объединение квартир смена собственника оформление права на наследство утеря свидетельства замена свидетельства старого образца на свидетельство нового образца изменение паспортных данных получение свидетельства при его отсутствии на момент совершения сделки регистрация права собственности на квартиры находящиеся в ТСЖ, ЖСК 4.

Замена свидетельства о заключении брака

Прошло время, документы изменили, а так как когда я писала на перемену я была не замужем, то и свидетельство не приносила соответственно.

Теперь все документы изменены на основании свидетельства о перемене имени, а свидетельство о заключении брака мне отказываются менять.

Ссылаются на то, что когда я писала заявление тогда нужно было приносить все документы. А сейчас уже ничего не сделаешь.

Свидетельство о собственности. Когда нужно получать новое свидетельство о собственности

Любая перепланировка влечет за собой изменение сведений об объекте права, которые находят отражение на поэтажном плане БТИ и в соответствующей ему экспликации.

Так как Свидетельство о собственности выдается на основании этих документов, после осуществления перепланировки оно также подлежит замене.

Основанием для замены свидетельства о собственности такие: перепланировка; объединение квартир; смена собственника; оформление права на наследство; утеря свидетельства; замена свидетельства старого образца на свидетельство нового образца; изменение фамилии собственника; замена свидетельства при утере или замене паспорта; получение свидетельства при его отсутствии (если на момент совершения сделки свидетельство не выдавалось). Регистрацией прав собственности в Москве занимается Московский городской комитет государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пакет необходимых для замены свидетельства документов следующий: правоустанавливающие документы (старое Свидетельство о собственности или договор купли-продажи), поэтажный план и экспликация БТИ, выписка из домовой книги и еще ряд документов, перечень которых определяется в индивидуальном порядке.

Исчисление начинают с даты получения регистрирующим органом письменного заявления.

Одновременно в заявлении необходимо ходатайствовать о выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права (если ошибка была в свидетельстве), поскольку в подобных документах запрещены исправления, подчистки и приписки. В случаях, когда техническая ошибка допущена в штампе регистрационной надписи на договоре или ином документе, выражающем содержание сделки, соответствующие исправления могут быть внесены в штамп регистрационной надписи.

Это Свидетельство на собственность позволяет владельцу не только зарегистрировать объект недвижимости, но и совершать с ним по своему усмотрению всякого рода сделки: продажу, дарение или обмен. В данном документе содержится вся информация о жилье, основанная на данных Кадастровых паспортов. Свидетельство подлежит обязательному учету в государственном реестре прав. Он имеет индивидуальный номер и обладает защитой от подделок. В данное свидетельство вписаны все сведения об объекте недвижимости, площади помещения, и его местонахождении.

Замена старого свидетельства на новое

Еще вопрос — на участке есть деревянный дом. Надо ли в БТИ его оформлять тоже или для продажи достаточно оформленного в собственность участка (а с домом разберется новый владелец)?

И последний — меняет ли что-либо в процессе оформления участка в СНТ, вышедший недавно приказ Об отмене Методических указаний по проведению землеустройства и подготовки документов для проведения государственного

Все сведения об объектах недвижимого имущества содержатся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Законодательно установлено, что изменения сведений об объекте недвижимого имущества, содержащиеся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежат государственной регистрации .

Сведения об объекте недвижимого имущества, содержащиеся в документах технического учета (документах БТИ), должны соответствовать сведениям, содержащимся в правоустанавливающих и  правоудостоверящих  документах (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП). После выполненной перепланировки квартира меняет ряд характеристик, а именно увеличение или уменьшение количества помещений, изменение конфигурации помещений и их площади. Фактически, до тех пор, пока Вы не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним,  для регистрации изменений, произошедших с Вашей собственностью – квартирой, Вы, несмотря на наличие всего пакета требуемых документов по перепланировке квартиры, являетесь собственником той квартиры, которая была у Вас до произведенной перепланировки . В действующем законодательстве не указан срок действия разрешительных документов, связанных с перепланировкой помещения.

Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности

Применительно к имуществу супругов брачный договор — это и есть их соглашение об установлении долевой собственности на общее совместное имущество; вот почему статья 74 Основ законодательства РФ о нотариате, регулирующая выдачу свидетельства на долю в общем имуществе супругов, не имеет под собой правовой базы и не может применяться в нотариальной практике. Нельзя себя успокаивать тем, что

Замена свидетельства о государственной регистрации

1 ответ. Москва Просмотрен 168 раз. Задан 2013-07-18 07:22:10 +0400 в тематике «Другие вопросы» В 2000 году на основании свидетельства о наследовании по завещанию.

Замена свидетельства о праве собственности после перепланировки

Свидетельство на право собственности является государственным документом, поэтому бланки изготавливают на бумаге особого образца, защищенной от подделок, документ имеет серию и индивидуальный номер.

Без свидетельства на право собственности невозможно совершить никакой сделки, связанной с недвижимостью.

Все данные на недвижимость, например, квартиру, заносятся в свидетельство на право собственности на основании документации БТИ.

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции.

Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство.

Замены свидетельства о собственности

Источник: http://urist-rostova.ru/zamena-svidetelstva-o-registracii-prava-na-kvartiru-49627/

Нужно ли менять документ на право собственности квартиры при смене прописки

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации», — Ольга Антонычева, директор отделения «На Цветном» компании «МИЦ–Недвижимость». Ольга также добавляет, если собственники сами захотят, они могут внести данные о своих квартирах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП), но это дело сугубо добровольное. Вера Удачина, генеральный директор компании «Адресъ–Недвижимость», обращает внимание на один нюанс, что документы из ДМЖ очень сложно восстанавливать в случае утраты, так как данные из них не внесены в уже упоминавшийся ЕГРП, и собственнику придется изрядно побегать по архивам, пытаясь их восстановить. Современное свидетельство о собственности (которое, по сути, является лишь бумажным подтверждением соответствующей записи в ЕГРП) восстановить в случае чего будет намного проще.

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене прописки?

МФЦ Появление многофункциональных центров существенно облегчило жизнь граждан и позволило разгрузить работу отделений ФМС по месту жительства.

Преимущества современных МФЦ заключается в возможности при однократном посещении центра решить сразу несколько проблем: оформить паспорт, в том числе заграничный, получить водительское удостоверение или справку об отсутствии судимости, подать документы для получения пособия и много другое. С полным перечнем услуг можно ознакомиться непосредственно на сайте МФЦ в разделе «услуги».
Большое количество окон, электронная очередь позволяет пройти процедуру регистрации легко и, главное, быстро.

Нужно ли будет менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии

После переезда не надо менять:

  • СНИЛС.
  • Водительские права.
  • Банковские карты и счета.
  • Номер лицевого счета.
  • ИНН.

Своевременное обновление личной информации является гарантией качественного обслуживания гражданина.

Вернуться ○ Советы юриста: ✔ Нужно ли менять банковские карты при смене прописки? Обязательным является уведомление банковской организации о произошедших изменениях.

Менять банковские карты не нужно, потому что лицевой счет, к которому они привязаны, не меняется.

Банк только обновляет информацию о владельце. Вернуться ✔ Будет ли ответственность, если не подать документы на замену? Если не предоставить сведения об изменении адреса прописки, может быть наложен штраф в определенных случаях.

Какие документы нужно менять при смене прописки?

Внимание В порядке очереди гражданин сдает инспектору в окно следующие документы:

  • квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации автомобиля;
  • паспорт технического средства;
  • заявление;
  • полис ОСАГО.

Предоставлять автомобиль для сверки государственных номеров необязательно, что ускоряет процедуру оформления документов.

После выдачи нового пластикового свидетельства Ср и внесении отметок в ПТС следует удостовериться, что все изменения сделаны без ошибок.

С полученными документами следует обратиться в страховую организацию, где выдавался страховой полис КАСКО, ОСАГО с целью внесения изменений.

Страховой агент впишет новой адрес прописки в документы и внесет в базу. На этом процедура перерегистрации автомобиля завершается.

Услуги оценки

Важно

ЕГРП. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

Документ, подтверждающий факт изменения данных, ранее внесенных в ЕГРП (фамилии, имени, отчества правообладателя; реквизитов документа, удостоверяющего личность; адреса постоянного места жительства (преимущественного пребывания) – для физических лиц; адреса объекта; площади объекта, в т.ч. в случае ее уточнения). В случаях установленных законом, может быть предложено предоставить и иные документы. В соответствии с Правилами ведения ЕГРП названные сведения вносятся в лист записи об изменениях Единого государственного реестра прав с указанием реквизитов документов, послуживших основанием для внесения изменений (например, при перемене места регистрации таким документом является паспорт, кстати а паспорт Вы не меняли? тогда потребуется еще справка из паспортного стола или отметка на последней стр.

Читайте также  Временно выписанные из квартиры как узнать

паспорта).

Смена регистрации

Если у вас на квартиру такие документы, нужно ли их менять на свидетельства нового образца? Нет, не нужно – эти документы юридически полноценны.

Правда, если собственники сами захотят, они могут внести данные о своих квартирах в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Но это дело добровольное и необязательное.

Единственный минус: документы из ДМЖ очень сложно восстанавливать в случае утраты – данные из них не внесены в уже упоминавшийся ЕГРП, и собственнику придется изрядно побегать по архивам.

Современное Свидетельство о собственности (которое, по сути, является лишь бумажным подтверждением соответствующей записи в ЕГРП) восстановить в случае чего будет намного проще.Если изменились паспортные данные.

В Свидетельстве о собственности указываются данные о владельце недвижимости: его ФИО, адрес регистрации по месту жительства («прописки»), реквизиты паспорта.

Перепланировка квартиры зачастую приводит к изменению метража.

Например, квартиры в новостройках продаются без стен, а при возведении перегородок площадь уменьшается.

Исходя из общей площади, начисляется квартплата – и по статье «техобслуживание», и по отоплению.

Кроме того, общая площадь – основа для налогообложения собственности. Получается, что получить Свидетельство о собственности с новым метражом в интересах владельца квартиры.

Куда обращаться за новыми правоустанавливающими документами? Документы на квартиру сегодня выдаются территориальными управлениями Росреестра.

При себе следует иметь паспорт, документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость (все старые бумаги, которые есть на этот счет), а также те документы, которые определяются конкретными обстоятельствами вашего дела.

Менять «правоустановку» не следует, так как право владения и пользования гражданина сохраняется независимо от вышеперечисленных изменений, а в случае распоряжения (отчуждения) объекта недвижимости изменения будут внесены автоматически на основании предоставленных на сделку документов», — говорит Николай Тюленев, директор по развитию агентства недвижимости NeoRealty, эксперт Гильдии риелторов Москвы. Недооформленное наследство На практике встречаются случаи, когда после смерти наследодателя люди, получившие наследуемое имущество, на «спешат» оформить свои права собственности на недвижимость. Ссылаясь на занятость, такие граждане проживают в квартирах, которые по бумагам принадлежат не им, а умершим.

А заняться переоформлением документов все же стоит, и причин тому может быть несколько. Во-первых, со временем не исключено появление претендентов на имущество.

При этом законодательство предусматривает необходимость замены целого ряда документов.Это, в частности:

  • общегражданский и заграничный;
  • водительские права;
  • ИНН;
  • СНИЛС;
  • полис обязательного медстрахования.

Некоторые из перечисленных выше документов можно поменять, обратившись в многофункциональный центр или зайдя на интернет-сайт Госуслуги.

Следует предупредить, что в ряде случаев процесс замены может затянуться. Поэтому позаботиться об этом следует заранее.

Нужно ли будет менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии После прописки по новому адресу, следует явиться в отделение ГИБДД и предъявить:

  • Паспорт с измененным адресом прописки.
  • Паспорт ТС.
  • Полис обязательного страхования.

Затем заполнить заявление и сдать свидетельство о регистрации автомобиля для замены.

Источник: http://law-uradres.ru/nuzhno-li-menyat-dokument-na-pravo-sobstvennosti-kvartiry-pri-smene-propiski/

Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?

Семейное право > Смена фамилии > Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?

После замужества и взятия фамилии мужа, многие женщины сталкиваются с проблемами, когда им приходится срочно менять документы, такие как паспорт, водительское удостоверение, страховой полис, загранпаспорт и другие.

А как же быть с недвижимостью, которая была оформлена на девичью фамилию женщины? Нужно ли менять свидетельство о праве собственности при смене фамилии или нет?

Нужно ли переоформлять документы на квартиру во время ее продажи при смене фамилии?

Нет, делать это необязательно. Чтобы сделка совершилась, достаточно представить регистратору свидетельство о браке или его нотариально заверенную копию.

Перед регистрацией договора купли-продажи нужно показать свидетельство о заключении брака, чтобы специалист внес соответствующие изменения в Росреестр.

Вопрос: «Нужно ли менять документы на собственность при смене фамилии?» волнует многих людей, владеющих недвижимостью. Решение остается за человеком. Менять документы на недвижимость необязательно.

Отмена выдачи свидетельств о праве собственности

Как поменять документы на недвижимость при смене фамилии после замужества?

На самом деле, менять свидетельство о праве собственности больше нужно.

Дело в том, что с 15.07.2016 Росреестр перестал выдавать подобные свидетельства.

Эта инстанция полностью отменила этот документ, в котором раньше указывалась такая информация, как: объект недвижимости, площадь, адрес, данные о владельце. Поэтому даже если человек и захочет поменять свидетельство в 2019 году, то повторно ему никто ничего не выдаст.

Такое свидетельство, по мнению властвующих органов, является лишним. А доказать существование права собственности на недвижимость сегодня можно путем внесения записи в электронную базу Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

А на руки человеку выдают только выписку из ЕГРП. Она и является единственным подтверждающим документом на право собственности человека на жилье.

Имеет ли женщина право распоряжаться недвижимостью при смене фамилии?

Конечно, да. Если у человека есть на руках документ о смене фамилии, то никуда его право собственности не денется.

Просто в процессе продажи квартиры нужно будет приложить к пакету документов заверенную копию о регистрации брака.

Оплата госпошлины за внесение изменений в Единый Росреестр составляет 200 рублей (с физического лица).

Действующим законодательством РФ внесение изменений в правоустанавливающие документы на недвижимость из-за смены фамилии его владельца или других персональных данных (имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки), не предусмотрено.

Ответственность

Никаких штрафных санкций за то, что человек не поменял свидетельство о праве собственности после смены фамилии, законодательством РФ не предусмотрено.

Это значит, что если человек и захочет поменять документы на квартиру, то сделать он это сможет в любое время – хоть через год, два и больше.

Кого обязательно нужно проинформировать о смене фамилии?

Если после замужества женщина поменяла фамилию, то для предотвращения появления проблем с недвижимостью в будущем, ей нужно сразу же уведомить об изменении персональных данных Росреестр.

Это позволит ей избежать проблем, задержек с различными операциями по недвижимости, когда, например, ей нужно будет быстро продать квартиру для оплаты дорогостоящей операции и т. п.

Конечно, в такой ситуации каждая секунда будет на счету. И если женщина вовремя не передаст данные о смене фамилии в Росреестр, то, тем самым, она затянет весь процесс.

Что будет, если не уведомить Росреестр о смене фамилии при покупке-продаже квартиры?

Многие россияне забывают и не уведомляют Росреестр о смене фамилии после замужества. В этом ничего страшного нет, ведь никакой ответственности в этом случае человек не несет.

Однако если он решит продать дом (квартиру), записанный на него, ему придется приложить к пакету документов заявление о внесении изменений в ЕГРП. Кроме того, ему придется заплатить пошлину за эту процедуру, а затем приложить к пакету документов еще и квитанцию об оплате пошлины.

Нужно ли менять документы на квартиру при смене фамилии, вопрос сугубо личный, это дело каждого человека, ведь по закону он может и не менять их.

Но если владелец недвижимости не хочет попасть в проблемную ситуацию при сделке купли-продажи, тогда ему обязательно нужно уведомить Росреестр о смене персональных данных.

:

Источник: http://semeinoe-pravo.net/nuzhno-li-menyat-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-pri-smene-familii/

Замена свидетельства о собственности

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру — это основной документ, который подтверждает ваши права на занимаемое помещение.

Согласно ему, вы можете распоряжаться недвижимым имуществом по своему усмотрению, — продать, подарить, оформить в наследство, обменять или выполнить перепланировку.

Свидетельство о праве собственности на квартиру содержит информацию о собственнике: паспортные данные, полное имя.

Но кроме личной информации оно включает в себя и основные сведения о параметрах занимаемого помещения: адрес, общая площадь и площадь жилых помещений.

Именно последние два параметра могут послужить причиной замены свидетельства собственности в контексте проведенной перепланировки.

Договор дарения, фото:

Замена свидетельства на право собственности: подготовка

Для начала рассмотрим процесс подготовки к изменению планировки и замену свидетельства о праве собственности на конкретном примере.

  Согласно принятому законодательству, проведение перепланировки в квартире возможно только лишь после того, как будет получено решение о согласовании перепланировки из Жилищной инспекции. 

Получением данного разрешения оформление перепланировки не заканчивается.

После выполнения всех строительных и ремонтных работ вам предстоит следующий шаг — подписание акта выполненного переустройства и(или) перепланировки, на основании которого вносятся изменения в поэтажный план на вашу квартиру.

Данный акт должен быть подписан комиссией жилинспекции — если конечно работы полностью соответствуют выданному ранее разрешению на перепланировку. Затем он направляется в БТИ, которое проводит обмеры и оформляет новый технический паспорт. 

При этом площадь квартиры, указанная в новых документах БТИ, может отличаться в большую или меньшую сторону от данных права собственности.

Читайте также  Как продать квартиру по доверенности пошаговая инструкция

Например, при обширных демонтажных работах (слом сантехкабин, подоконных блоков, перегородок), метраж квартиры может прибавить до нескольких метров.

Это весьма выгодно при ее продаже. Поэтому в таком случае рекомендуется поменять свидетельство, чтобы в нем была прописана новая площадь.

 

Свидетельство о государственной регистрации права на собственность, фото:

В каких еще случаях свидетельство права собственности на квартиру может подлежать замене?

  • объединения объектов права (квартир, комнат, долей);
  • оформления права на наследство;
  • смены собственника;
  • утери свидетельства;
  • изменение адреса квартиры;
  • введения свидетельств нового образца;

Куда обращаться по этому поводу?

Для замены свидетельства о праве собственности после перепланировки необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр).

Документы необходимые для смены свидетельства о праве собственности на квартиру:

Стоимость оформления нового свидетельства:

  • госпошлина за оказание услуги составляет 1000руб.

Срок оказания данной госуслуги:

Можно ли обойтись без замены свидетельства?

Во-первых, бывают случаи, когда после сдачи завершенной перепланировки общая площадь квартиры не менятся. В этом случае замену свидетельства о праве собственности определенно проводить не стоит.

Во-вторых, даже если площадь квартиры изменилась, то имеющееся свидетельство не утрачивает свою юридическую силу, и по-прежнему подтверждает право физического лица на владение помещением, просто в нём указана другая общая площадь. И если вы не собираетесь продавать квартиру, то никакой необходимости в замене свидетельства нет. 

Бывает и так, что общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшается — например, при установке декоративных конструкций или выравнивании стен. В этом случае решение о переоформлении права собственности лучше не принимать.

И когда покупатель спросит вас «почему в техпаспорте квартиры значится 60 метров, а вы говорите, что у вас 61?» — вы покажете ему свидетельство, где стоит цифра 61 м, и объясните, что этот  метр «съеден» коробом или штукатуркой, и его можно при желании вернуть обратно.

Договор социального найма, фото:

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/zamena-svidetelstva-o-sobstvennosti.html

Где поменять свидетельство о собственности на квартиру — Юридическая консультация

Спокойно, без паники! Все документы на квартиру можно восстановить там, где их получали. Только это не восстановление в полном смысле.

В Агентстве по приватизации можно получить дубликат договора приватизации.

Если квартира перешла в собственность по оформленной нотариально сделке, то соответствующий дубликат выдает нотариус.

С бумагой под названием Дубликат надо сходить в регпалату и получить опять же дубликат Свидетельства о государственной регистрации права.

Если право собственности возникло до образования Единого Государственного Реестра, то до похода в ФРС там, где регистрировалось право собственности- надо взять справку, подтверждающую факт государственной регистрации права собственности.

Если же квартира перешла по сделке в простой письменной форме.

В ФРС просто выдадут дубликат свидетельства (раньше вообще какую-то несолидную справку давали) и если Вы захотите квартиру продать- будут долгие-долгие переговоры с покупателем. А у государства забрать вашу квартиру оснований нет.

Это всё если квартира в собственности, а если она муниципальная, так и не ищите, у вас только договор соцнайма, а его потеря не является основанием для выселения, а квартира и так государственная.

Юридические услуги

Утрата документов является довольно неприятным моментом для каждого из нас. Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость.

Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру? Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы.

При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

В первую очередь необходимо обратиться в местный орган Росреестра с заявлением о пропаже документов.

Там же необходимо написать заявление о невозможности проводить регистрационные действия с квартирой без личного присутствия текущего собственника.

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

  • Заявление. Найти его можно на официальной сайте Росреестра либо же в самом его территориальном подразделении. Кроме того, данное заявление может заполнить и сотрудник ведомства, который принимает у вас документы.

    Если совершается сделка, данное заявление также пишется нынешним владельцем;

  • Паспорт гражданина РФ либо же иной документ, который может удостоверить вашу личность.

    Стоит отметить, что нужен именно оригинал документа;

  • Доверенность, в случае обращения представителя, а не самого заявителя. В данном случае, не принципиально, кто будет представителем, родственник либо же третье лицо.

    Основное требование – нотариальное заверение. Нужно будет предоставить как оригинал, так и копию документа;

  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.

    Обозначим, что, в принципе, проверка прохождения платежа в большей степени должна инициироваться и осуществляться регистратором;

  • Документ-основание.

    По данному пункту вариативно документ может выступить в виде договора, решения суда, свидетельства о праве на наследство, акта государственного органа.

    Подобных документов должно быть несколько экземпляров, а также несколько копий. Стоит взять во внимание, что один из оригиналов останется в органе регистрации.

    Относительно договора – он может быть как нотариально подтвержденным, так и в форме простого письменного договора;

  • Акт приема-передачи.

    Касательно данного документа, стоит обозначить, что необходимость в его предоставлении может возникнуть, когда документом-основанием выступает договор участия в долевом строительстве.

    При этом вы предоставляете в регистрирующий орган два экземпляра данного акта;

  • Договор кредита, в случае покупки недвижимости с использованием заемных денежных средств;
  • Согласие супруги/супруга бывшего собственника на отчуждение недвижимости, в случае приобретения квартиры в результате сделки купли-продажи. Данное согласие должно быть нотариально удостоверено. Следует учесть, каким именно образом сам продавец приобрел квартиру, так как в случае безвозмездного способа, вышеуказанное согласие не требуется;
  • Документ, свидетельствующий о согласии банковского учреждения, когда недвижимость является предметом залога.

Еще почитать:  Можно ли без прописки прикрепиться к поликлинике

Получить свидетельство о собственности на квартиру в Москве

  • договор купли-продажи или иной документ, выступающий основанием обретения права собственником;
  • паспорт заявителя в оригинале и нотариальная копия;
  • заявление, заполненное на специальном бланке, от будущего собственника;
  • заявление от прежнего владельца (при передаче по договору);
  • акт приема-передачи квартиры;
  • техническая документация из БТИ (экспликация и план квартиры);
  • квитанция (приложение не обязательно, но желательно).

Где можно получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2018 году

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ.

Порядок восстановления документов на квартиру

  1. Наименование регистрирующего органа.
  2. Вид объекта недвижимости – квартира, дом, участок и так далее.
  3. Кадастровый номер, адрес, площадь и дополнительная информация о жилье.

  4. Вид права собственности: долевое, совместное, ранее возникшее.
  5. Данные собственников: паспортные сведения, адрес, телефон.

  6. Способ подачи заявления и получения свидетельства: самостоятельно, через представителя, письмом.
  7. Подпись, подтверждающая получение документов сотрудниками Росреестра.

  8. Перечень прилагаемых к заявлению документов.
  9. Выражение согласия на обработку данных и подтверждение достоверности сведений.
  10. Дата и подпись.

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

Если свидетельство права собственности на квартиру было утеряно после кадастровой регистрации, для восстановления и получения дубликата нужно подать заявление об утере или порче документов. Данное заявление подаётся в учреждение Росреестра по месту нахождения квартиры.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру дубликат

Когда происходит порча документа или оно утеряно, можно произвести восстановление в органе, который его выдавал.

Чтобы восстановить документ, требуется написать заявление и принести документацию, подтверждающую факт владения.

В заявлении на восстановление обязательно пишется причина замены бумаги.

Еще почитать:  На участке сельхозназначения можно ли строить дом

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

Возможно, эту правовую норму отменят, но пока права собственника подтверждаются выпиской из ЕГРН и договором, по которому он приобрел недвижимость. Если утеряно бланковое свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, заменуили повторный документ не выдадут, поскольку оно отменено.

Получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру москва

  • заявление содержит ошибки или подано ненадлежащим лицом;
  • имеются ошибки в техническом паспорте на квартиру (чаще всего это касается определения долей) и в иных предоставляемых документах;
  • не соблюдена форма договора (особенно обидно будет, если вы банальным образом забыли его подписать) или в документе не указаны существенные обстоятельства (так в ипотечном договоре обычно пропускают сведения о предмете ипотеки, сроках и т.д.);
  • госпошлина оплачена по неверным реквизитам или не в полном объеме;
  • подан неполный пакет документов;
  • имеются противоречия между заявленными правами на объект недвижимости и уже зарегистрированными.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

Дубликат свидетельства о рождении ребенка может потребоваться в силу различных причин, будь то утеря, порча или даже ламинирование.

В последнем случае свидетельство о рождении также признается непригодным к использованию и подлежит замене.

Далее приведена пошаговая инструкция по получению дубликата свидетельства о рождении.

Источник: https://afina777.com/gde-pomenyat-svidetelstvo-o-sobstvennosti-na-kvartiru/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: