Как быстро выписывают из квартиры

Содержание

Как выписаться из квартиры, возможные варианты и сроки

Как быстро выписывают из квартиры

/ Квартира / Выписка из квартиры

Российское законодательство дает возможность выписаться из квартиры несколькими способами.

Их главное отличие заключается в том, может ли лицо, желающее сняться с регистрации, явиться в паспортный стол по месту нахождения квартиры лично, или его явка невозможна.

Вариант 1: личная явка для выписки из квартиры

Для снятия с регистрации необходимо написать заявление и лично с паспортом явиться в паспортный стол по месту прописки. Обычно процедура выписки из квартиры занимает три рабочих дня с момента сдачи паспорта.

По истечение этого срока вы можете забрать паспорт со штампом о выписке из квартиры, а также листок убытия, который нужно хранить до регистрации по новому месту жительства. С момента проставления штампа о снятии с регистрации, гражданин считается выписанным из квартиры со всеми вытекающими последствиями.

В настоящее время жилищное законодательство позволяет выписаться из квартиры даже без предоставления документов на квартиру, которая будет считаться новым местом прописки. Достаточно в заявлении указать новый предполагаемый адрес.

Вариант 2: выписка из квартиры по доверенности

Если лицо, желающее выписаться из квартиры, по каким-то причинам не может или не хочет лично обращаться в паспортный стол, можно заверить у нотариуса заявление на выписку из квартиры и оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо.

Однако стоит учитывать, что не все отделения территориальной миграционной службы разрешают воспользоваться таким способом снятия с регистрации по месту жительства.

Поэтому предварительно нужно уточнить в паспортном столе по месту регистрации, возможно ли выписаться из квартиры без личного присутствия по доверенности. Если такая возможность существует, нужно обратиться к нотариусу, который заверит соответствующее заявление и оформит доверенность на представителя.

Представитель должен предъявить в паспортном столе правильно оформленные заявление и доверенность, а также свое удостоверение личности.

Кроме того, доверено лицо должно сдать паспорт гражданина снимающегося с регистрации.

Через три дня представитель забирает паспорт со штампом о выписке.

Вариант 3: автоматическая выписка

Для автоматической выписки Вам необходимо с паспортом обратиться в паспортный стол по новому месту регистрации после переезда и там подать заявление о прописке одновременно с заявлением о снятии с регистрации. После получения соответствующих заявлений территориальный орган миграционной службы по месту новой регистрации сам отправит запрос на выписку по прежнему адресу.

Процедура выписки может затянуться, пока службы будут обмениваться документами по почте.

Однако при данном варианте для снятия с учета не требуется ни личное присутствие заявителя, ни посредничество доверенного лица.

Снятие с регистрации и прописка по новому месту жительства выполняются одновременно.

Этот вариант выписки особенно подходит для тех, кто желает выписаться из квартиры, находясь в другом городе.

В настоящее время данный список вариантов выписки из квартиры является исчерпывающим.

Посмотрите и скачайте, правильный образец предварительного договора купли-продажи квартиры.

Как самостоятельно продать квартиру, вы сможете узнать на этой странице.

Выписка детей из квартиры

Определенные трудности может вызвать снятие с регистрации несовершеннолетних детей, поскольку их права защищаются государством.

Органы опеки и попечительства внимательно следят за всеми изменениями условий проживания ребенка.

Во многих случаях выписка ребенка из квартиры возможна только по решению суда.

В данной ситуации первоочередное значение имеет фактическое место проживания ребенка.

Например, если несовершеннолетний проживает с одним из своих родителей в муниципальной квартире, которая находится не по месту прописки, а его родители находятся в разводе, можно руководствоваться нормами ст. 20 ГК РФ.

Согласно данной статье местом проживания несовершеннолетних детей до 14 лет считается место проживания их родителей, опекунов или других законных представителей. В названном примере основанием для выписки будет являться тот факт, что в настоящее время ребенок постоянно не проживает по месту регистрации.

Сложнее обстоит ситуация, если ребенок имеет прописку в приватизированной квартире одного из родителей.

В этом случае несовершеннолетний ребенок, являющийся членом семьи собственника квартиры, имеет точно такие же права пользования жилплощадью, как и сам владелец.

Поэтому из приватизированной квартиры ребенка можно выписать лишь на основании судебного решения.

Достаточно сложно бывает осуществить выписку из квартиры несовершеннолетнего даже в судебном порядке, если площадь квартиры по новому месту регистрации меньше, чем площадь по прежнему месту прописки. В этом случае суд рассматривает выписку из квартиры как нарушение прав несовершеннолетнего гражданина, поскольку уменьшается его доля в жилплощади.

Следовательно, выписка детей из квартиры является довольно сложной процедурой и очень часто требует квалифицированной юридической помощи.

При вынесении решения о выписке несовершеннолетнего либо отказе в удовлетворении соответствующего иска суд учитывает конкретные обстоятельства дела.

Судья может удовлетворить иск и разрешить выписку ребенка, а может сохранить за ребенком право на пользование данной квартирой на неопределенный срок. В некоторых случаях возможен и отказ в выселении несовершеннолетнего из квартиры.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/vypiska-iz-kvartiry/varianty-i-sroki.html

Как грамотно выписаться и прописаться — всё о действующем законе, нормах и правилах регистрации граждан РФ

В современной России термины «прописка\выписка» утратили свой изначальный смысл, который был при Советском Союзе.

Если в СССР прописка носила разрешительно-запретительный характер, то сегодня правомерно говорить об уведомительной регистрации с неясной целью «обеспечения конституционных прав и свобод», плюс адресный учёт граждан (что более понятно).

Закон, как и прежде, обязывает граждан регистрироваться по месту пребывания (временная прописка) или по месту проживания (постоянная прописка).

Разработана и соответствующая процедура постановки\снятия с учёта. Осуществляют данную процедуру органы миграционной службы бесплатно.

За нарушение регистрационных норм государство «разрешает себе» не только штрафовать своих граждан, но и лишать их свободы.

Что нужно для убытия по собственному желанию

Во всех случаях прописки\выписки орган УФМС затребует (вариативно):

  • паспорт;
  • документы (необязательно) или их «реквизиты» (обязательно! номер, наименование, время выдачи), удостоверяющие право на вселение – свидетельство на жильё или договор найма;
  • согласие родителей на регистрацию ребёнка;
  • домовую книгу;
  • согласие собственника квартиры (дома) и членов его семьи на вселение жильца;
  • листок убытия желателен, но не является обязательным.

Все, необходимые для заполнения формы, предоставляются органами ФМС бесплатно. Заполнение производят сам вселяющийся или выезжающий и лицо, предоставляющее жильё.

Паспортисты не имеют права требовать отметки о воинском учёте.

Как выписаться из квартиры

Если вы решили сменить место жительства, то вам следует ознакомиться с процедурой регистрации, которую обязательно следует осуществить, скрупулёзно следуя всем правилам.

Вариантов смены жилья может быть несколько:

  • добровольный переезд в определённый «адрес»;
  • выезд из жилья, когда дальнейшее место жительства не определено;
  • временный отъезд.

Во всех перечисленных случаях посещения органов ФМС избежать не удастся.

Предвосхищая вопрос: сколько времени занимает выписка из квартиры, сообщаем, процедура займёт три дня (рабочих).

Поэтапная процедура выписки/прописки из «адреса» в «адрес»

Если вы переезжаете из одного жилого помещения в другое постоянное жильё, то вам следует сначала аннулировать регистрацию по месту выезда.

Итак, где выписаться, сроки и каков алгоритм действий:

  1. Явиться в свой территориальный орган ФМС (в простонародье – паспортный стол) и заявить (в письменной форме) о желании сняться с регистрационного учёта.
  2. Заполнить предложенные бланки (листок убытия, статистический листок), указав точный адрес нового места проживания.
  3. Сдать паспорт и заполненные документы сотруднику УФМС.
  4. В течение трёх последующих дней (чиновник озвучит сроки) получить паспорт с проставленной «выпиской».

Этапы регистрации в новом жилье:

  • Придти в соответствующий орган ФМС с паспортом, листком убытия и документами (или собственником помещения), дающими право на вселение.
  • Заполнить предложенные формы.
  • Сдать документы чиновнику и через 3 дня получить паспорт с новой «пропиской».

Для того, чтобы «простимулировать» население выполнять требования по выписке и прописке, предусмотрены сроки и штрафы. Сколько же дней даётся на прописку после выписки?

На убытие/прибытие закон выделяет всего 7 дней.

При нарушении недельного срока – штраф.

Хотя нормативные документы говорят о семидневном сроке, который исчисляется с момента прибытия на новый «адрес», органы ФМС трактуют этот срок, как «время, прошедшее со дня снятия с учёта».

Разногласия по этому поводу можно урегулировать либо жалобой начальству, либо обращением в суд (например, после вынесения постановления об административном правонарушении).

Поэтому, если задержка с регистрацией произошла в силу объективных обстоятельств, то данный факт лучше подтвердить документально (подойдут справка с работы, больничный лист, командировочные документы).

Можно ли ускорить процесс?

Как быстро выписаться из квартиры и прописаться в другую? Значительно упрощает процедуру прописки\выписки и даёт возможность избежать штрафа ситуация, когда вам необязательно срочно сниматься с учёта. Например, вы выезжаете из квартиры родителей или родственников в пределах одного региона. Здесь прописку по новому адресу и выписку «со старого» можно оформить одновременно в «новом» УФМС.

Для осуществления одновременной прописки по новому месту жительства и аннулирования учёта по старому адресу, следует подать два соответствующих заявления. Как правило, это один бланк, который вам выдаст работник УФМС. Если такового не имеется – заявление на выписку можно написать по примерному образцу.

Читайте также  Можно ли разменять неприватизированную квартиру

В периоде две-четыре недели с момента подачи заявлений и документов, вы получите паспорт с проставленными штампами регистрации и снятия с учёта. Орган ФМС самостоятельно направляет уведомление на «старый адрес» о снятии гражданина с учёта, где его тоже выписывают.

Осуществить такой способ прописки\выписки при переезде вне территории одного региона по закону можно.

Однако как показывает практика, при дальних перемещениях имеет смысл осуществлять классическую, поэтапную перерегистрацию.

Упрощенный способ может занять несколько месяцев.

Снятие с регистрационного учёта без немедленной прописки

Если возникла необходимость в выписке без последующей прописки (например, когда неизвестно место будущего проживания), осуществляете первый этап поэтапной регистрации «из адреса в адрес». То есть, идёте в паспортный стол и выписываетесь.

При выписке «в никуда» в графе «в связи с убытием в …» указываете любой адрес.
Подойдет даже тот, по которому жить, никогда не планируете.

Через 3 дня получаете заветный штамп, листок убытия и отправляетесь восвояси.

Инструкция для военнообязанных граждан

Постановка на воинский учёт и процедура уведомительной регистрации не имеют ничего общего на законодательном уровне.

Это две разные обязанности гражданина РФ, которые вменяются ему разными статьями ГК РФ и несколько совпадают по времени их исполнения (постановка на воинский учёт должна занять не более 14 дней).

Всякое требование работников паспортного стола документов или отметок о воинском учёте с 14 августа 2002 года является неправомерным. Отсутствие документального подтверждения воинского учёта гражданина не является препятствием для его прописки.

В обязанности сотрудников УФМС входит информирование военных комиссариатов о прибытии граждан призывного возраста или «запасников» в «их» территориальную зону. Никакого отношения к процедуре регистрации данные обстоятельства не имеют.

Если при оформлении прописки вы столкнулись с требованием сняться\встать на воинский учёт – смело жалуйтесь в вышестоящие органы на произвол миграционных служб.

Добровольная выписка из муниципального жилья

Добровольная выписка из муниципального жилья несёт за собой потерю права проживания на данной жилплощади по факту. Процедура выписки не отличается от таковой для общих случаев.

Закон о регистрации

Хотя государство с 1993 года декларирует регистрацию по месту жительства как уведомительную меру, по которой гражданин имеет право перемещаться в пределах РФ без ограничений. Практически закон ограничивает временные периоды таких перемещений без уведомления соответствующих органов семью днями и введением штрафов «за просрочку».

Помимо штрафа для переезжающих граждан, закон обязывает собственников жилья сообщать о лицах (не родственниках), проживающих на их территории без регистрации более 7 дней.

На информирование органов власти владельцу территории закон отводит 3 дня. При игнорировании данного требования – штраф.

Размеры материального наказания приведены в таблице:

ГражданинСобственник или наниматель жильяЮридическое лицоДолжностное лицо
Штраф за существование без прописки или допущение такого проживания (руб.)
от 2 000 до 3 000 от 2 000 до 5 000 от 250 000 до 750 000
Штраф за нарушение правил регистрации (руб.)
от 2 000 до 3 000 от 2 000 до 5 000 от 250 000 до 750 000 от 25 000 до 50 000
Штраф за нарушение сроков уведомления или предоставление неверных сведений для регистрации (руб.)
от 2 000 до 3 000 от 4 000 до 7 000

За фиктивную прописку ответственность значительно жёстче. Здесь наказывают:

  • гражданина – за регистрацию без намерения жить в помещении;
  • собственника жилья – за регистрацию без намерения предоставлять жильё.

Нарушителям грозит штраф от ста тысяч до полумиллиона рублей или реальное лишение свободы до 3-х лет.

Выписка с долгом по квартплате

Долги «за коммуналку» не являются препятствием для законно оформленного переезда. Существующая процедура регистрации не требует отчёта от выезжающего по коммунальным платежам.

Как правило, подобные справки требуют паспортистки, которые «сидят» при ЖКХ. Если данная проблема возникла – обращайтесь не к паспортистке, а непосредственно в УФМС.

Когда нужно продать жильё быстро, может возникнуть необходимость в продаже квартиры с прописанным человеком.

Правомерна ли такая сделка, и как её реализовать.
Собираем документы для выписки из квартиры ссылка.

Рассмотрим список документов на выписку и прописку при разнообразных ситуациях.

Можно ли выписать из квартиры её собственника?

И вообще, можно ли выписать любого человека без его согласия? Правовые нормы в отношении принудительного снятия не собственников и владельцев жилплощади разнятся.

Собственник жилья может выписаться из квартиры, только изъявив на это добровольное желание. Принудительное лишение регистрации невозможно, даже если доля собственности очень маленькая.

Здесь можно попробовать через суд инициировать продажу доли собственности в квартире, если собственник имеет другое жильё и на данной территории не проживает долгое время.

Таким образом, при кажущейся простоте оформления регистрации по месту убытия\прибытия, можно столкнуться с серьёзными препятствиями в оформлении сего законного права. И только юридически грамотный человек способен противостоять «перегибам на местах».

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/kak-vypisatsya.html

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает.

Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади.

Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает.

Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  1. Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  2. Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  3. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  4. Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.

Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения.

Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Выписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.

Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.

Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней.

Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.

Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:

  1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
  2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
  3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
  4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.

Порядок снятия с учета

Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:

  1. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания.
  2. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками.
  3. Подлежит уплате государственная пошлина.
  4. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.

Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета прописывается в другую квартиру или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.

Процесс этот занимает до одного месяца.

Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности, если жилец выписывается в личную квартиру или дом.

Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»

Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги» для прохождения процедуры снятия с учета.

Для этого надо проделать такие шаги:

  1. Посетить портал «Электронное правительство: госуслуги».
  2. Внизу заглавной страницы сайта нажать на вкладку «Все услуги (по ведомствам)», а в появившемся окне – «Федеральная миграционная служба».
  3. Во всплывающем окошке выберите пункт — Регистрационный учет граждан РФ месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
  4. Выберите «Снятие гражданина с учета», в случае постоянной регистрации – пункт «Проживание», а временной – «Пребывание».
  5. Нажимаем кнопку справа – «Получить услугу».
  6. Прочитайте и подпишите (поставьте галочку) соглашение на обработку/хранение персональных данных.
  7. Заполните личные данные, нажмите «Далее».
  8. Выберите то территориальное отделение ФМС, которое обслуживает район проживания.
  9. Выберите способ получения уведомления и нажимайте «Подать заявление».
  10. В течение трех рабочих дней вы получите уведомление и должны будете посетить паспортный стол лично с оригиналами документов.

Особенности снятия с учета из муниципальной квартиры

Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.

Основанием для снятия с учета можно считать:

  • отсутствие платы за квартиру или коммунальные услуги в течение полугода или более;
  • регулярное нарушение норм общественного порядка;
  • повреждение имущества или самой квартиры;
  • нецелевое использование жилья;
  • отсутствие жильцов в течение довольно долгого времени.

Принудительная выписка жильца

Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.

Читайте также  Как передать часть квартиры другому собственнику

В данном случае необходимо предоставить документы:

  • документы, подтверждающие права на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.

В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.

В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета.

Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу.

Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.

: Правила выписки из квартиры

В программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/kak-vypisat-zhilcha.html

Как выписаться из квартиры и прописаться в другую на новом месте жительства

В связи с изменением процедуры регистрации граждан выписаться из квартиры и прописаться в другую по месту жительства или пребывания стало затруднительно.

При необходимости проведения такой процедуры нужно, в первую очередь, изучить имеющееся законодательство и только потом обращаться в уполномоченные органы за оказанием данной услуги.

Виды прописок

Согласно нововведениям в законодательство, процедура прописки претерпела ряд изменений и на сегодняшний день представляет собой несколько кардинально отличающихся друг от друга вида регистраций:

  • временная прописка, благодаря которой можно прописаться в другую квартиру, не выписываясь с прежнего постоянного места жительства;
  • постоянная регистрация позволяет закрепиться в квартире на бессрочной основе и для того, чтобы прописаться на новом месте, гражданину необходимо обратиться в миграционный орган за откреплением от адреса по прежней прописке.

В каких случаях нужно выписываться?

Выписка со старого места жительства может быть связана со множеством обстоятельств, однако, исходя из юридической практики можно выделить ряд часто встречающихся ситуаций:

  • переезд в другой город на ПМЖ;
  • продажа жилья с последующей сменой места жительства;
  • угроза судебного разбирательства от владельца квартиры, в которой зарегистрирован гражданин.

Каждая из ситуаций уникальна, поэтому разбираться с каждым конкретным случаем нужно внимательно и с точки зрения законодательства.

Чтобы разобрать конкретно Ваш случай, воспользуйтесь консультацией юриста по интересующей проблеме — задать свой вопрос.

Что может посоветовать юрист?

Рассматривая проблемы постановки на регистрационный учет и снятия с него граждан, можно с уверенностью заявить о том, что консультация юриста или нотариуса в таком деле необходима.

Яркий пример — процедура выписки ребенка, которая более сложна для реализации.

Не знающий законов человек, может обратиться за оформлением выписки с неполным пакетом документов или без согласия органов опеки, что, естественно, недопустимо.

5 способов снятия с регистрации

В российском законодательстве присутствует несколько методов снятия граждан с миграционного учета, таким образом государство позволяет своим резидентам в максимально короткие сроки осуществить задуманные изменения в жизненном процессе.

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры:

  • пакет документов;
  • личное или с помощью интернета обращение в уполномоченные органы;
  • получение подтверждения о выписке.

Снятие с регистрации автоматически

Автоматическая выписка происходит в том случае, если граждан оформил временную регистрацию на установленный срок — от 1-го месяца до нескольких лет.

В таком случае обращение в уполномоченные органы с заявлением о снятии с учета не требуется, однако, нужно будет обратиться туда, если необходимо продление действующего или закончившегося документа о регистрации.

Личное посещение органов миграционной службы

Для оформления выписки с места постоянного жительства лично, необходимо обратиться в следующие уполномоченные госорганы:

  • паспортный стол по месту планируемой регистрации;
  • миграционные органы — городская ФМС;
  • центры помощи населению — МФЦ.

Государственные власти имеют возможность осуществлять процедуру регистрации и выписки граждан с места жительства.

Существует иная категория органов, которые не имеют права осуществлять выписку, но могут поспособствовать началу выполнения данной процедуры:

  1. Военкомат. Если военнообязанный гражданин проходит службу.
  2. Органы опеки. При выписке несовершеннолетнего ребенка.
  3. ЗАГС. Гражданин РФ зарегистрирован в жилом помещении, но не состоит в брачных отношениях с собственником.
  4. Судебные инстанции. Если выписка иным способом не доступна для владельца.

Обращение в данные органы позволит выписаться из старой квартиры и прописаться на новом месте. По прежнему адресу останутся зарегистрированными только те граждане, которые не писали заявления о выписке.

Процедура займет не более трех дней, в результате чего собственник получит листок убытия. Этот документ необходимо будет предоставить по новому месту регистрации.

Выписка из квартиры с помощью третьего лица (по доверенности)

Законодательство дает гражданам право выписаться из квартиры, а затем прописаться в другую с привлечением сторонних людей.

Осуществляется эта процедура фактически так же, как и обычно. Есть только одно исключение — человек, оформляющий прописку, должен иметь нотариально заверенную доверенность на действия от лица, которому необходима регистрация.

Данный документ оформляется у нотариуса и должна содержать следующие характеристики, без которых она признается ничтожной:

  1. Дата оформления и срок действия.
  2. Информация о доверителе и его официальном представителе, включая данные паспорта, Ф.И.О., дата и место рождения.
  3. Подписи обеих сторон, нотариуса и мокрая печать.

Без всех вышеупомянутых пунктов, любая доверенность будет признана ничтожной и оформить постоянную или временную прописку такому лицу в отношении другого гражданина не удастся.

После соблюдения всех формальностей, касающихся доверенности, представитель может провести регистрацию через МФЦ либо другой уполномоченный орган.

Через сайт «Госуслуг»

Граждане России могут выписаться из квартиры с помощью государственного портала «ГосУслуги». Такой способ снятия с регистрационного учета обладает несколькими преимуществами перед личным обращением:

  • удобство, заключающееся в возможности оформления не выходя из дома;
  • быстрота и ясность заполняемых документов и форм на сайте;
  • бесплатность проведения процедуры.

Для того чтобы выписаться через Госулуги необходимо:

  1. Открыть портал Госуслуги с помощью браузера.
  2. На главной странице кликните на пункт «Государственные услуги».
  3. Выбрать из предложенных вариантов «Все услуги (по ведомствам)».
  4. Нажимаем на ссылку Министерство Внутренних дел.
  5. В появившемся окошке ищем пункт меню «Регистрация граждан РФ».
  6. После открытия нового окна сайта, справа найти «Снятие с регистрационного учета », если прописка временная, то выбрать « по месту пребывания», если постоянная – « по месту жительства».
  7. Нажать синюю кнопку «Получить услугу».
  8. Дать согласие на обработку данных, поставив «галочку» под текстом.
  9. Заполнить формы документов, которые там появятся.
  10. В последнем окне выбрать подразделение миграционной службы и нажать «Отправить заявление».

После подачи заявления, гражданину будет назначена встреча в миграционной службе, в которую необходимо обратиться с подтверждением оригиналов документов. Потом работники ФМС поставят в паспорт печать о выписке.

Выписка по почте

Осуществить выписку можно и с помощью почты, такой метод позволит дистанционно выписаться из квартиры, а затем прописаться в том месте, где требуется.

Выписаться с помощью почты можно в случае, если:

  • подготовить исчерпывающий пакет документов, необходимых для проведения процедуры;заверить заявление лица о выписке у нотариуса либо в консульстве, если гражданин проживает за границей РФ;
  • отправить документы с указанием адреса, на который будут высланы подтверждающие документы.

При желании выписаться из квартиры с помощью почты следует помнить о том, что не все уполномоченные органы соглашаются на проведение такого процесса без личного участия. Не помешает звонок в ФМС или МФЦ для получения разрешения.

Как выписать детей?

Выписка детей требует не только сбора общих установленных документов, но и разрешение от органов опеки.

Получить согласие на проведение процедуры бывает достаточно трудно, поэтому для уверенности в положительном решении, необходимо:

  • письменно уведомить опеку о скорой смене места жительства ребенка;
  • составить заявление о выписке несовершеннолетнего в присутствии инспектора;
  • убедить инспектора в состоятельности решения на собеседовании;
  • предоставить подтверждающие документы о том, что ребенок будет в будущем зарегистрирован вместе с родителем или родителями.

Родителям и опекунам стоит помнить о том, что выписать ребенка «в никуда» нельзя. Процедура выписки из одной квартиры должна совпасть временными рамками и возможностями прописаться в другую.

Сроки выписки

Срок, в течение которого выносится решение о поставленном вопросе, может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев, если процедура предполагает оформление регистрации в другом городе, поэтому сказать точно сколько по времени займет то или иное обращение практически невозможно.

Однако гражданам во избежание штрафных санкций стоит помнить о том, что:

  • после выписки с места жительства, регистрация по новому адресу должна быть осуществлена в течение 7 дней;
  • после приезда в место, отличное от места постоянной регистрации, гражданин должен быть зарегистрирован в месте пребывания в течение 90 дней после переезда.

В противном случае грозит назначение штрафа, и только после его оплаты уполномоченные органы начнут регистрацию. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/vypiska/kak-vypisatsya-i-propisatsya-v-druguyu.html

Процедура выписки из квартиры и прописки по новому месту жительства

Регистрацию по месту жительства, или регистрацию в квартире проводят для учета количества обитателей квартиры.

Это нужно не только для контроля со стороны миграционной службы, но и для правильного начисления коммунальных платежей.

Граждане при переезде обязаны регистрироваться по новому месту жительства в течение 10 дней или оформлять временную прописку, если планируют проживать вне дома более 90 дней (при этом с основного места жительства они не выписываются).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Существует несколько способов выписаться из одной квартиры и прописаться в другой.

Самый простой: явиться лично и проделать всю процедуру самостоятельно. Но это не всегда возможно.

Законом предусмотрена возможность автоматической выписки, по доверенности и через интернет.

Кроме того, можно прописаться по новому адресу можно, послав документы по почте.

Когда человек должен выписаться

Законом предусмотрены случаи, когда человек обязан сняться с регистрационного учета.

Это касается как собственников, так и нанимателей муниципального жилья, а также тех, кто проживает на квартире, не являясь ее владельцем и нанимателем.

Так, собственник должен выписаться:

  • при продаже своего жилья и переезде на новое место жительства;
  • в случае изъятия жилья по причине банкротства или передачи залогового имущества кредитора;
  • в случае принудительного выселения другими собственниками по причине злостного нарушения условий общежития;
  • при продаже своей доли другим собственникам и их несогласии сохранить за ним право проживания (например, бывший муж продал свою долю жене);
  • в случае переезда из аварийного жилья.

Во всех случаях возможна выписка «в никуда», то есть жилец еще может не знать, где ему придется проживать.

Указать в заявлении адрес нового места жительства не относится к обязанностям гражданина, так что со стороны регистратора требовать обозначить новый адрес незаконно.

Наниматель может выписаться по следующим причинам:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.
  • если закончился срок действия договора соцнайма;
  • если желает переехать на другое место жительства;
  • если его принудительно выписали через суд (тут возможно снятие с регистрации и без его согласия и даже без личного присутствия);
  • при переезде из аварийного жилья и в ряде других случаях.
Читайте также  Жилищный кодекс коммунальная квартира правила проживания

Арендатор (то есть не собственник квартиры, но прописанный на ней) может выписаться:

  • если он переезжает по другому адресу;
  • если его принудительно выселяют (нужны письменные заявление всех собственников);
  • если владелец продает свою квартиру;
  • если жилье признано негодным к проживанию и т.д.

Автоматическая выписка

Снятие с регистрации – право, а не обязанность жильца. При переезде не обязательно являться в старый ЖЭК для выписки. Достаточно обратиться в паспортный стол по месту жительства с заявлением на постоянную регистрацию.

Понадобится стандартный пакет документов:

  • само заявление;
  • паспорт или заменяющий его документ;
  • военный билет (при наличии);
  • свидетельство о регистрации прав на квартиру и договор-основание передачи жилища (если переезжает собственник);
  • договор найма и письменное разрешение всех собственников помещения (если переезжает не собственник помещения).

В заявлении нужно будет указать два адреса: новый и старый.

Сотрудники паспортного стола должны сами направить документы, нужные для снятия регистрации с прежнего места учета.

В течение 30 дней с момента получения сведений паспортисты должны выписать заявителя.

  • Существенный плюс способа: не нужно дважды иметь дело с регистраторами, все решается за одно посещение, это дает существенную экономию времени.
  • Но есть минусы: сотрудники паспортных столов работают медленно, так как регламент это позволяет, документы могут затеряться в пути, и придется начинать все сначала. При этом квартплата будет начислять по обоим местам жительства, и чтобы сделать перерасчет, придется ехать обратно по прежнему адресу и писать соответствующее заявление.

Поэтому если есть возможность, лучше выписаться со старой квартиры сразу при переезде, а потом встать на регистрацию по новому месту жительства с «нуля».

Посещение паспортного стола

Это самый простой и эффективный способ: заявитель сдаст документы лично и получит их в течение 5-ти рабочих дней со штампом в паспорте. Так он будет знать, что процедура прошла успешна и нет нужды в дополнительных разбирательствах.

Для самостоятельно выписки понадобятся:

  • заявление по установленной форме;
  • паспорт заявителя;
  • при наличии – военный билет, приписное свидетельство, справка об освобождении из мест лишения свободы;
  • документы, дававшие право на проживание в квартире: свидетельство о собственности, договор социального найма или разрешение собственников на оформление регистрации.

Иногда для оформления выписки нужно приобрести бланк в бухгалтерии.

Если заявитель выписывает своих детей, то понадобятся их свидетельства о рождении, а также документ, свидетельствующий о его брачном положении.

Регистратор принимает документы под расписку.

Если заявитель – военнообязанный, то ему выдадут листок убытия, который надо предъявить в военкомате.

С заполненным листком он должен явиться обратно, и ему выдадут на руки паспорт с отметкой о снятии с учета.

По регламенту выписку должны делать в течение 5 рабочих дней, на практике это занимает 2-3 дня.

Если паспортного стола в управляющей компании нет, можно обратиться в миграционную службу или МФЦ.

Выписка по доверенности

Если человек лично не может подойти в паспортный стол, он может воспользоваться доверенностью.

Ему нужно выбрать доверенное лицо – чаще всего это близкий родственник или хороший друг. На его имя у нотариуса оформляется специальный документ – доверенность.

В нем указано, на совершение каких именно действий заявитель уполномочил своего доверенного.

Тот, помимо стандартных документов, должен предъявить в паспортном столе саму доверенность и свой паспорт. В целом процедура оформления выписки такая же, как при личном обращении.

Паспорт с отметкой может забрать сам заявитель или доверитель. Также заявитель может сам сдать документы, а забрать их может при наличии удостоверяющей бумаги доверенный.

Выписка через сайт «Госуслуги»

Для снятия с регистрации через сайт «Госуслуги» необходимо:

  • зайти на официальный портал http://www.gosuslugi.ru;
  • зарегистрировать в качестве пользователя;
  • подтвердить свою электронную почту и номер телефона, получить логин и пароль для входа;
  • загрузить отсканированные копии основных идентификационных документов: паспорта, СНИЛСа, ИНН, военного билета;
  • дождаться проверки их уполномоченными органами (в течение 24-х часов в рабочие дни);
  • выбрать из списка доступных услуг «Снятие с регистрационного учета»;
  • загрузить копию заявления (форму можно скачать в соответствующей вкладке), копии правоустанавливающих документов на квартиру или договора социального найма;
  • дождаться подтверждения о принятии заявления, вместе с ним придет информация о том, где и когда нужно поставить отметку в паспорте;
  • явиться в назначенное время и окончательно сняться с регистрации.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/prava/registracija/kak-vypisatsya-iz-kvartiry.html

4 способа выписки из квартиры при ее продаже собственником

Купля-продажа жилья считается наиболее популярной сделкой.

При ее проведении необходимо знать все нюансы, иначе могут возникнуть проблемы как у покупателя, так и у продавца.

В данной статье разберем все важные моменты, касающиеся выписки из квартиры при продаже.

Сроки для выписки

Первый вопрос, который возникает у продавца жилья, касается сроков выписки из квартиры при продаже. Под выпиской понимается снятие лица с регистрационного учета по месту его проживания.

Выписка прежних жильцов из квартиры не имеет точных сроков.

На деле обычно выписка происходит еще до продажи квартиры, так как если недвижимость никем не обременена, то покупатель на нее находится намного быстрее. Мало кому захочется купить жилье, где прописан сам собственник, его семья, племянники, тетки и прочие родственники.

Если выписаться до продажи невозможно, то необходимо обсудить этот момент с покупателем. В этом случае срок, указанный в договоре, будет считаться крайним для снятия с регистрационного учета.

Что делать, если предыдущие жильцы не выписались после продажи и данный срок не был обговорен между сторонами сделки? В такой ситуации применяются нормы ст.

314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Речь идет о «разумном» сроке, то есть предыдущие жильцы должны выписаться из квартиры в течение 7 дней с момента предъявления соответствующего требования новым владельцем. Если они этого не сделают, новый собственник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении.

Если сделкой купли-продажи жилья занимается риелторская компания, то все нюансы, касающиеся того, когда нужно выписываться при продаже квартиры, оговариваются в заключаемых договорах. Если реализацией либо покупкой вы занимаетесь самостоятельно, то не забудьте включить данный пункт в договор.

Способы выписки из жилья

Регистрационный учет подразумевает наличие как минимум одного постоянного места жительства.

Выписываясь из квартиры, собственник должен найти другое жилье и прописаться там.

Лучше об этом позаботиться заблаговременно, еще до продажи жилья, чтобы не находиться в подвешенном состоянии.

Можно выписаться «в никуда», но лишь в том случае, если владелец выписывается один, без детей, не достигших возраста 14 лет.

Процедура снятия с регистрационного учета происходит в несколько этапов. Выписываться при продаже квартиры можно четырьмя способами:

Автоматически. Если человек прописывается по новому месту жительства, то с регистрационного учета по прежнему месту он снимается автоматически.

Путем оформления «чистой» выписки. Необходимо собрать документы и написать соответствующее заявление в Управление по вопросам миграции УМВД, ТСЖ, ЖЭУ либо в отделение МФЦ.

Через третье лицо – представителя.

Если собственник не может лично выписаться из жилья по ряду причин (находится в другом городе, сильно занят, не позволяет здоровье и пр.

), то это можно сделать через представителя. В этом случае понадобится доверенность, заверенная у нотариуса.

Через портал Госуслуг. Необходимо заполнить электронное заявление, после чего прийти с паспортом для проставления штампа.

Независимо от того, какой способ вы выберете, сама процедура выписки проходит по стандартной схеме. Необходимо выбрать любую вышеназванную организацию, подойти туда с документами и написать заявление.

После приема и обработки всех документов вам сообщат о том, когда будет все готово – обычно вся процедура занимает не больше 3-4 рабочих дней, при обращении в МФЦ либо через портал Госуслуг – не больше 6-7 дней. В назначенный срок нужно явиться за паспортом и заполнить листок убытия. На этом выписку можно считать завершенной. Результатом снятия с учета считается проставление оттиска штампа установленного образца в паспорте. В графе штампа указывается адрес прежнего проживания, а также дата, с которой человек по этому адресу снимается с прописки.

Необходимые документы для выписки

Чтобы выписка после продажи квартиры прошла успешно, необходимо предоставить полный пакет документов.

Туда входит:

  • Заявление, составленное по форме №6.
  • Паспорт.
  • Адресный лист убытия (в случае переезда в пределах РФ) либо лист статистического убытия (при переезде за границу).
  • Домовая книга (предоставляется при регистрации в частный дом).
  • Свидетельства о рождении детей (при необходимости).

Отдельно стоит разобраться с бланком №6. Оно должно заполняться гражданами от 14 лет собственноручно, только черной либо синей пастой. В содержание данного заявления входит:

  • наименование органа, где происходит снятие с регистрационного учета;
  • паспортные данные (серия и номер, когда и кем выдан, код подразделения);
  • указание нового и старого адреса (если прописаться негде, можно указать произвольный адрес);
  • ФИО законного представителя, если выписываются дети до 14 лет;
  • дата подачи;
  • подпись.

Данное заявление заполняется отдельно на каждого члена семьи. То есть если с учета снимается семья из 4 человек, то надо предоставить 4 заявления. Бланк от имени детей заполняется родителями.

Как быть с выпиской несовершеннолетнего ребенка?

Отдельно стоит разобраться с выпиской ребенка из квартиры при продаже. К особенностям снятия с учета несовершеннолетних относится:

  • Выписка ребенка из муниципального либо приватизированного жилого помещения происходит лишь после одобрения органов опеки.
  • С 14 лет несовершеннолетние дети получают частичную дееспособность. Это означает, что они вправе принимать участие в сделках купли-продажи жилья и могут самостоятельно заполнить заявление на выписку. Детям до 14 лет такие полномочия не даются.
  • Невозможно выписать ребенка вместе с родителями в «никуда». Помимо этого, нельзя ухудшить прежние жилищные условия, в которых проживал ребенок.
  • Если квартира, где имеется доля ребенка, была продана в обход органов опеки, то сделка признается недействительной.
  • Ребенка можно зарегистрировать только по месту прописки одного из родителей, при этом нужно согласие второго.

Нахождение жилья либо его доли в собственности несовершеннолетнего ребенка создают дополнительные трудности. Поэтому покупателю необходимо тщательно проследить за юридической чистотой недвижимости.

Вопрос выписки и прописки при продаже квартиры лучше решить «на берегу».

Рекомендуется сняться с регистрационного учета по месту жительства заблаговременно, так покупатель на квартиру найдется быстрее, плюс заключить сделку будет гораздо проще.

Покупка квартиры с зарегистрированными жильцами чревата некоторыми проблемами для покупателя, которые иногда приходится решать в судебном порядке.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/kak-vypisatsya-iz-kvartiry-pri-ee-prodazhe-sobstvennikom/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: