Как определить кадастровый номер квартиры по адресу

Содержание

Как узнать кадастровый номер по адресу квартиры

Как определить кадастровый номер квартиры по адресу

Наряду с обычным номером существует и кадастровый номер квартиры, который представляет собой уникальную комбинацию цифр. О том, как узнать его, какую информацию дает этот код, подробно рассказывается ниже.

о том как узнать собственника земельного участка по адресу или кадастровому номеру — читать далее.

Где найти номер, и зачем он нужен

Эта комбинация цифр всегда прописывается в основных документах на квартиру:

  • свидетельстве о собственности (пример показан выше; в настоящий момент эти документы уже не выдают – вместо них оформляют выписку из ЕГРН, которая является полноценным юридическим документом);
  • выписке из ЕГРН;
  • техническом паспорте;
  • кадастровый паспорт.

В настоящий момент этот документ уже не выдается, поскольку вся необходимая информация содержится в техническом паспорте. Поэтому узнать кадастровый номер квартиры можно, прежде всего, в нем, а также в свидетельстве о собственности.

Он представляет собой последовательность, составленную из 16 разных цифр. Причем формат записи следующий: АА-BB-CC/DDD/EEEE-FFF. Расшифровка цифр в кадастровом номере квартиры приводится в таблице.

AA так называемый округ – по сути, тот или иной субъект (например, 77 – Москва, 54 – Новосибирская область)
BB район в регионе
CC массив
DDD часть массива (отдельный квартал)
EEEE уникальная комбинация, которая присваивается конкретному объекту
FFF

По сути это ее уникальное обозначение, позволяющее определить конкретный объект и исключить возможную путаницу. Подобную комбинацию имеют любые виды недвижимости, в том числе частные дома, земельные участки, дачи, гаражи, промышленные здания и т.п. Наличие номера позволяет надежно выделить квартиру среди множества других и уточнить существенную информацию о ней:

  • точный адрес (регион, район, округ, поселение, улица, дом, квартира);
  • вид права (собственность);
  • статус объекта (действует или ликвидирован);
  • наличие/отсутствие ограничений по объекту.

Цифровая последовательность (номер) присваивается ровно в момент сдачи ее в эксплуатацию, а прекращается вместе с прекращением существования объекта. Например, когда построена новостройка, номер всему дому и каждой квартире в отдельности присвоят только после приемки помещений. А утрата кода произойдет после того, как здание будет расселено и снесено (например, в связи с аварийным состоянием, стихийным бедствием и т.п.).

Полезная информация: о том как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу читайте тут.

Найти объект по кадастровому номеру онлайн

Также в документах иногда встречается и так называемый условный номер. В основном речь идет о домах, которые попали под инвентаризацию (государственный учет) до разработки соответствующих законов (преимущественно 1990-е гг.). После введения повсеместного кадастра появился соответствующий номер. Поэтому на сегодняшний день действуют оба этих кода – они имеют одинаковую юридическую силу.

При этом инструкция о том, как пробить квартиру по кадастровому номеру, выглядит одинаково в обоих случаях:

  1. Сначала нужно зайти на официальную страницу Росреестра.
  2. Затем без создания личного кабинет ввести поле с номером. Все разделители между цифрами (двоеточие или косая черта) в данном случае обозначаются точкой с запятой «;», пробелы не ставятся.
  3. Остальные поля в данном случае заполнять не нужно: указанная комбинация дает все необходимые сведения. Достаточно нажать «Сформировать запрос», после чего сервис бесплатно предоставит ссылку на объект.

После клика по этой ссылке можно получить все интересующие сведения:

  • точный адрес;
  • существует ли такой объект (статус);
  • право собственности (если или нет);
  • наличие/отсутствие ограничений.

В форме можно осуществить поиск и по условному, а также по ранее присвоенному номеру – для этого выбирают соответствующие поля (отмечают галочкой) и вводят данные.

Определить кадастровый номер по адресу онлайн

Можно получить ответ и на обратный вопрос – т.е. уточнить данные по адресу. В этом случае можно опять обратиться на сайт Росреестра и получить информацию бесплатно. Ставят галочку в поле «адрес» и заполняют все необходимые сведения:

  • субъект федерации (2 раза);
  • район (или город);
  • населенный пункт;
  • тип улицы (собственно улица, проспект, переулок и т.п.);
  • номер дома и квартиры.

Далее сервис выдает все данные. Причем если не уточнить номер конкретного помещения, сайт покажет не кадастровый номер, а только сведения по земельному участку и номер участка, где стоит многоквартирный дом, например:

Получить сведения о конкретной квартире, в том числе и решить вопрос о том, как узнать кадастровый номер квартиры по адресу, возможно далеко не во всех случаях. Система часто выдает отрицательный ответ даже по достоверно существующим адресам.

Комбинацию лучше искать в документах или обращаться на платные сервисы.

Инструкцию о порядке исправления кадастровой ошибки читайте тут.

Узнать владельца квартиры

Уточнить данные о владельце помещения также возможно, причем это делается и по номеру, и по официальному адресу. Однако сам Росреестр подобных сведений не предоставляет, поэтому пользователи могут посетить платные сайты (как правило, стоимость услуги 150-300 рублей за 1 запрос).

Важно понимать, что получить такую информацию бесплатно невозможно, поскольку Росреестр, Кадастровая Палата и другие государственные органы не оказывают подобных услуг. Поэтому необходимо обращаться только в коммерческие компании.

Таким образом, узнать необходимые данные можно по адресу, который вписывается на сайте Росреестра. Также эти данные можно уточнить в документах на квартиру. Если документы не сохранились, их восстанавливают. И еще один вариант – получить выписку из ЕГРН (госпошлина от 300 рублей).

Источник: https://2ann.ru/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-po-adresu-kvartiry/

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.

В нашей статье мы расписали онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер на сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

6) На открывшейся странице будет показана справочная информация о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Мы для примера ввели кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Объясняем почему так. В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Как и писали выше, сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках, находятся в ЕГРН. Эти сведения как раз и показаны в выписке. Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра. Часть ФИО собственника в образце мы закрасили, потому что не имеем права это показывать без разрешения.

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владельцы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и в бумажном виде. Электронный вариант выписки отлично подойдет, чтобы узнать кто собственник. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты выписку отправят на электронную почту, ее можно будет посмотреть и распечатать.

Читайте также  Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок C Ктотам.про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч.Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что сервера Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.
  • Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки сразу в читабельном виде в формате .html, которые корректно открываются как на компьютере, так и в телефоне. Также их можно распечатать. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевести выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.
  • Простота и удобство заказа и получения выписки На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы заказали выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный кадастровый номер или адрес. Также бывает такое, что «тормозят» сервера Росреестра. Советуем перепроверить номер, и если он верный, то подождите немного и попробуйте позже.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшемся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшейся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту с паролем, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшейся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 38 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано.

    Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Еще можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО собственников квартиры. Часть ФИО закрасили.

(нажмите на образец для его увеличения)

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html

Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Во многих ситуациях возникает необходимость получить кадастровый номер по адресу объекта недвижимости. Прежде всего такие данные необходимы тем людям, которые собираются приобретать жилье на вторичном рынке. Исходя из них можно узнать не только стоимость жилья с точки зрения законодателя, но и выяснить имеются ли притязания к объекту со стороны третьих лиц – залогодержателей или приставов при аресте.

Что это за номер и зачем он нужен

К сожалению, многие россияне не знают о том, что такое кадастровый номер квартиры, дома или участка, для чего требуется эта информация и что она дает владельцу недвижимости.

Под кодом учета строения или иного субъекта понимается уникальная комбинация цифр, присваиваемая после постановки строения или участка на учет в Росреестр. Кадастровый номер на квартиру присваивается однократно и не изменяется до момента фактического уничтожения строения, присвоением уникальной комбинации занимаются уполномоченные государственные органы.

Узнать кадастровый номер квартиры по адресу можно несколькими способами, которые работают как на безвозмездной, так и на платной основе, в зависимости от учреждения, в которое обращается заявитель.

До 2008 года строениям присваивался условный кадастровый номер объекта недвижимости, но с введением нового законодательства об учете стали употребляться только постоянные.

В случае, если у строения до сих пор имеется только условный код, необходимо обратиться в Росреестр для уточнения информации, иногда данные не совпадают и их необходимо редактировать.

Чаще всего такая проблема встречается с многоквартирными домами, так как дому может быть присвоен только один код, не распространяющийся на частные жилые помещения.

Информация, которая предоставляется уполномоченными органами позволяет владельцам найти недвижимость и посмотреть все сопутствующие данные по ней.

Все данные содержатся в госкадастре, там же и отмечается для чего нужен кадастровый паспорт. Сегодня этот документ требуется не всегда, однако при любых манипуляциях с жильем он необходим – продажа, сдача в аренду, оформление дарственной и т.д.

Какую информацию содержит

Для общего понимания содержащейся в документе информации необходимо установить, как выглядит кадастровый номер в жизни. По общему правилу цифровой код записывается через двоеточия порядковых цифр, несущих уникальную информацию.

Информация указывается в следующем виде: ОО:РР:КККККК:УУ, где указаны следующие данные:

  • ОО – цифровой код округа учета;
  • РР – код района, в котором располагается строение или земля;
  • КККККК (ККККККК) – цифровой код квартала, в котором находится строение или участок, может содержать шесть или семь цифр, в зависимости от вида постановки на учет;
  • УУ – код участка или строения, может состоять из одной или нескольких цифр, в зависимости от количества участков, расположенных в квартале.

Кадастровые данные по адресу объекта недвижимости позволяет владельцу как получить необходимую информацию, так и использовать ее по назначению.

Обычно отображаются следующие данные:

  • Полный адрес места расположения разыскиваемого объекта, включая номер жилого дома по адресу расположения конкретного жилища;
  • Этаж, на котором располагается жилье;
  • Сведения о здании, если речь идет о многоквартирном доме, а также год постройки дома;
  • Назначение – жилое или нежилое помещение;
  • Характер помещения – квартира, дом, комната и т.д.;
  • Площадь помещения;
  • Стоимость жилища или любого другого недвижимого объекта с точки зрения законодателя;
  • Информация об иных регистрационных учетах, если по каким-либо причинам данные изменялись или редактировались;
  • Перепланировка жилого или нежилого помещения;
  • Данные, позволяющие посмотреть планировку конкретного помещения или общий план квартиры онлайн или при личном запросе;
  • Есть ли обременение на квартиру или будет ли оно наложено в ближайшем будущем.
Читайте также  После получения кадастрового паспорта куда идти

Узнать свой код учета можно на специальных ресурсах Росреестра, более того эти предоставляется безвозмездно и ЕГРН позволяет выяснить интересующие собственников сведения бесплатно.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и где

Существуют несколько способов как узнать кадастр объекта недвижимости, однако не все они одинаково быстры и надежны.

При наличии только адреса недвижимости, получить кадастровый номер можно следующими способами:

  1. Обратиться в Администрацию города или района с соответствующим заявлением. Такой способ установления данных требует оплаты государственной пошлины. Срок обработки сведений для их последующего предоставления заявителю составляет четыре-семь рабочих дней. Скачать образец заявления с примером заполнения данных можно здесь.
  2. Обратившись к сайту Росреестра, где необходимо заполнить информацию по специальным вкладкам, указав полный адрес жилища. Минусом такого обращения является недостаточность данных, в некоторых случаях получить сведения невозможно из-за их отсутствия на сайте.
  3. Заявить о намерениях в ЕГРН. Условием получения данных является подтверждение права собственности на имущество, при этом определяемые сведения содержат:
    • ФИО настоящего собственника, а также всех предыдущих владельцев жилья или нежилого помещения, в данном случае решается вопрос о том, как узнать собственника. Потребовать предоставления сведений могут и покупатели, если они приобретают помещение.
    • Стоимость недвижимости.
    • Сведения об имеющихся ограничениях на распоряжение имуществом и многое другое.
  4. Посмотреть на карте Росреестра. На специальной карте, введя адрес дома, можно получить информацию о стоимости объекта, его общую характеристику. Проблемы могут возникнуть при поиске данных о новостройке, так как сведения отображается в реальном времени, а их внесением занимаются работники уполномоченных органов вручную.

Каждый источник информации обладает положительными характеристиками и недостатками, поэтому иногда воспользовавшись только одним из представленных способов, узнать где и какой код недвижимого имущества установлен невозможно.

Владельцы должны уделить внимание объектам, которым присвоено несколько кодов. Такие обстоятельства несут целый ряд проблем владельцам, если те каким-либо образом хотят распорядиться своим имуществом. В данном случае, могут потребоваться сведения не только о том, как узнать кадастровый номер квартиры, но и как его заменить в случае необходимости.

В каком случае нужно менять

Замена присвоенного недвижимости кода – редкое и практически не встречающееся явление, так как шифр присваивается навсегда и не подлежит замене до момента разрушения или существенного изменения планировки помещения.

При этом Федеральный закон №218-ФЗ устанавливает обязательства собственников по замене паспорта недвижимости один раз в год, по истечению действия предыдущего документа, однако код при таких манипуляциях не меняется. Владельцам отдельно стоящих объектов менять паспорт необходимо каждые пять лет, к таким объектам можно отнести индивидуальные жилые дома и участки, а также различные строения нежилого типа.

Необходимость в изменении кадастрового номера и внесении различных поправок возникает в случае:

  1. Существенной перепланировки жилого или нежилого помещения. Критерии существенности перепланировки законодательством не определены, однако в случае капитального ремонта, следует обратиться в уполномоченные органы за разъяснениями. В большинстве случаев требуется внесение данных в паспорт БТИ и все.
  2. Если возникло слияние нескольких участков или разделение одного на два, три и так далее. Необходимо обращаться в Росреестр с предъявлением документов о собственности для создания новой учетной записи, к таким документам можно отнести выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, мены, дарения или свидетельства о вступлении в наследство. В случае с разделением, если оно происходило в суде, нужно предоставлять решение суда.
  3. Объединения нескольких строений в одно. Обычно происходит в результате достраивания помещений в частных жилых домах, к многоквартирным это относится в меньшей степени, так как они требуют более серьезных расчетов для строительства.
  4. Уменьшение или увеличения количества этажей в доме. Необходимо изменить не только код учета, но и поменять все сопутствующие документы на объект строительства.

При обращении и предоставлении всей документации, получить новый кадастровый номер квартиры, дома или участка не составит труда.

Заменить или проверить номер объекта недвижимости можно одинаковыми способами, сделав соответствующие запросы с помощью онлайн-сервисов или личных обращений в уполномоченные органы.

Кадастровый код означает принадлежность участка или строения к ЕГРН, его значение трудно переоценить, так как он хранит все сведения об объекте за все время его существования.

Наиболее простым способом узнать кадастровый номер строения или участка, является формирование запроса по адресу расположения искомого объекта. Владея этой информацией, можно получить многое не только о недвижимости, но и о ее стоимости, а также характеристиках.

Более подробно о том, что такое кадастровая стоимость квартиры или дома вы можете узнать из нашей следующей статьи.

Напоминаем, что на сайте работает юрист, который онлайн 24 часа. Он может помочь с оформлением всех документов по сделке и недвижимости. Просто запишитесь прямо сейчас в специальной форме на бесплатную консультацию.

Ждем ваших вопросов и репоста статьи в ваших социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-uznat-svoj-kadastrovyj-nomer.html

Как узнать кадастровый номер квартиры — по адресу, через росреестр, онлайн

У каждого человека есть паспорт, подтверждающий его личность. А у квартир – специальный номер, который содержит данные об объекте недвижимости в зашифрованном виде.

Если разгадать этот код, можно узнать, например, географическое положение дома. Он – ключ доступа к технической характеристике жилья. Но самое важное, что без него невозможна ни одна сделка по купле-продаже.

Что это за номер

В 2007 году Государственная дума РФ приняла закон о кадастре. Он определил появление в России базы данных, куда занесены все учтенные участки земли, здания, квартиры и иные помещения. Этот же документ обязывает собственника иметь паспорт объекта, в который вписаны различные характеристики. Для удобства они представлены в виде цифр.

Таким образом, у любого имущества есть уникальное значение. Квартира не исключение, она также получает свой код в процессе инвентаризации. Он заносится в свидетельство о собственности, а также кадастровый паспорт.

Код выглядит как набор цифр, разделенных двоеточием. В нем зашифрованы данные о земле, здании и помещениях внутри него. Цифры обозначают округ, район, квартал и участок, которые соответствуют географическому расположению объекта. В конце идет инвентарный ряд цифр здания и квартиры.

Важно! Статья 37 Земельного кодекса РФ указывает на запрет сделок с неучтенной землей. Если участок под домом не имеет уникального значения, квартиру никогда не зарегистрируют в собственность. Это нужно иметь в виду, покупая жилплощадь в строящихся домах.

Уникальный номер сохраняется в течение всей жизни объекта и не меняется при операциях с имуществом. То есть новый собственник не может его сменить. Исключения составляют случаи, когда жильё делят на доли, объединяют с другим помещением или изменяют площадь с помощью перепланировки.

Для чего он нужен

Без постановки на учет невозможно совершение любых сделок с недвижимостью. Вы не сможете:

  • продать;
  • подарить;
  • заложить;
  • обменять;
  • выселить кого-либо из жилья через суд.

Покупая жильё, обратите внимание на уникальный номер, указанный в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте. Они должны совпадать.

К цифрам стоит относиться серьезно. Любая ошибка написания может привести к большим проблемам. Обратите внимание, чтобы вместо двоеточий не стояли черточки. Это частая техническая погрешность. Обнаружив ее, обратитесь в местное отделение Росреестра с требованием об исправлении.

Как узнать кадастровый номер квартиры – пошаговая инструкция

Вы не обязаны владеть жилплощадью, чтобы получить сведения о ее технических характеристиках. Эта информация не является секретной. Однако, если имеются документы о собственности, сначала посмотрите там. Это свидетельство о государственной регистрации права и кадастровый паспорт.

Если же их на руках нет можно:

  • подать запрос по Интернету;
  • прийти в жилищное ведомство.

Обращение через сайт Росреестра

Раньше узнать что-либо из государственного реестра можно было только в БТИ. С 2013 года запросы можно оформить на портале rosreestr.ru. Откройте раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Там находится форма поиска, где необходимо ввести один из известных критериев:

  • адрес;
  • устаревший номер;
  • кадастровый или условный.

Поиск по адресу

  1. В строке «ГКН/ЕГРП» выбираем «все». Система выдаст информацию из обоих списков.
  2. Вписываем область или край и район.
  3. Указываем город, село или деревню.
  4. Далее – название улицы, дом и квартира.
  5. Нажимаем «Сформировать запрос».

Поиск по устаревшему номеру

Квартира получает новое числовое значение в случае соединения двух помещений, деления жилья на доли, увеличения или уменьшения площади за счет перепланировки. Предыдущий код считается устаревшим:

  1. Вписываем цифры из свидетельства о собственности в строку «Устаревший номер».
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Поиск по условному и кадастровому значениям

  1. Включаем опцию «Условный» или «Кадастровый номер» и вводим данные.
  2. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

Эти два значения – синонимы. Раньше зданиям давали условное значение.

С 2007 года в правоустанавливающих документах обязательно должен стоять кадастровый номер. Если его нет, указывают условный. Между ними можно поставить знак равенства.

Отсутствие кадастрового номера при наличии условного не считается ошибкой.

Если вам необходимы общие сведения о доме, ищите их через Публичную кадастровую карту. Она находится на сайте rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Ресурс также легко найти через поисковые системы. С его помощью можно узнать характеристику земельного участка либо здания.

Итог запроса

После заполнения полей запроса, на экране окажется число объекта и его местоположение. Нажав на адрес, переходим к подробному описанию. Там указаны:

  • этаж;
  • площадь;
  • форма собственности;
  • дата приобретения имущества.
Читайте также  Можно ли заказать кадастровый паспорт через интернет

Выписка из ГКН и ЕГРП

На rosreestr.ru не всегда показана полная информация либо она вовсе отсутствует. В последнем случае система ответит, что недостаточно данных. Эти сведения все же имеются и являются общедоступными. Их можно получить на том же сайте через раздел «Государственные слуги».

Там предложат заказать справку из:

  • Государственного кадастра недвижимости (ГКН);
  • Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

ГКН – содержит сведения о земле, зданиях и помещениях всей страны. Из справки ГКН вы узнаете:

  1. адрес;
  2. площадь помещения;
  3. расположение на этаже;
  4. назначение (жилое, нежилое);
  5. кадастровую стоимость;
  6. кадастровый или условный номер.

ЕГРП – содержит географические сведения об объекте, а также о праве собственности и их ограничениях. Например, не находится ли помещение в залоге у банка, не является ли предметом судебных споров и прочее. Эти сведения играют важную роль при купле-продаже.

Из справки вы узнаете:

  1. кадастровый (условный) код;
  2. адрес;
  3. назначение (жилое, нежилое);
  4. площадь;
  5. имя собственника, если их несколько, указываются доли каждого;
  6. ограничения по сделкам;
  7. кадастровая стоимость.

Через сайт rosreestr.ru можно получить справки из ГКН и ЕГРП. Для этого в разделе «Государственные услуги» заполните специальную форму и укажите:

  1. Вид выписки (общедоступные сведения).
  2. Адрес или кадастр.
  3. Вид информации: бумажный или электронный. Бумагу вам отправят почтой, выдадут в местном отделе Росреестра или вышлют на e-mail. Нажимаем «Перейти к сведениям о заявителе».
  4. Укажите свое ФИО и паспортные данные.

После этого зарегистрируйте запрос. Вам предложат расплатиться online с помощью банковской карты, через Qiwi кошелек или терминал. Стоимость выписки ГКН от 50 рублей, ЕГРП от 150 рублей. Обработка данных займет пять суток и затем придет к вам по почте, в местное отделение Росреестра или на указанный e-mail.

Электронная версия выписки из ГКН и ЕГРП является официальным документом. Его можно использовать при операциях с имуществом и в суде.

Личное обращение в Росреестр

Для этого необходимо прийти в отделение федеральной службы по месту жительства. Там вам предложат оформить выписку из ЕГРП или ГКН. Процедура примерно такая же, как и при обращении через Интернет (см. выше).

Возьмите с собой:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Заявка будет выполнена в течение пяти суток.

Чтобы сэкономить время, можно записаться на прием через сайт федеральной службы. У вас будет электронный талон с указанием времени и места, куда прийти. Там же можно скачать квитанцию об оплате.

Что можно узнать с помощью кадастрового номера

Если он у вас есть – это ключ ко многим данным:

  • адрес;
  • этаж;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • назначение (жилое, нежилое);
  • количество собственников и их доли;
  • наличие ограничений на сделки с имуществом.

Сайт rosreestr.ru не выдаст вам всех перечисленных параметров. Вы скорей всего узнаете только адрес. Чтобы иметь полную информацию, необходимо заказать выписку из кадастра недвижимости или реестра прав на имущество на портале Росреестра через раздел «Государственные услуги». Правила оформления запроса описаны выше в разделе «Выписка из ГКН и ЕГРП».

Где взять кадастровый паспорт

Наличие уникальных цифр у квартиры подтверждается кадастровым паспортом. Обычно в 99 процентах случаев он имеется у каждого собственника. И вам осталось лишь воспользоваться этими данными. Однако бывают случаи, когда бумаги нет. Например, это жильё в новостройке. На него еще предстоит оформить ряд документов, в том числе и этот.

Помните! Заказать паспорт можно даже на чужую квартиру. Вы не обязаны быть ее владельцем. Эта информация открытая.

В паспорте указан:

  • кадастровый номер;
  • адрес;
  • этаж;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь, в том числе каждой комнаты отдельно;
  • план на этаже и расположение комнат внутри помещения.

Обращаться с заявлением о постановке имущества на учет нужно, если:

  • ранее недвижимость не регистрировалась в Росреестре;
  • вы покупаете жильё через ипотеку (этого требуют банки);
  • сделана перепланировка, разделение на доли и подобное.

Какие нужны документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о собственности и технический паспорт (в случае перепланировки);
  • договор с застройщиком (если это новостройка);
  • чек об оплате госпошлины.

Получить паспорт объекта можно при личном обращении в управление или через интернет-страницу Росреестра. Процедура такая же, как и при получении информации о кадастровом номере. Предоставьте сведения и заполните бланк заявления. Бумагу вам выдадут через пять суток.

Кадастровый документ содержит основные характеристики на квартиру. По сути это выписка из государственного реестра недвижимости. У бумаги нет срока давности.

Поскольку основной параметр – уникальный код не меняется (исключения составляют случаи изменения площади объекта).

Однако при некоторых операциях с имуществом, например, вступление в наследство, его попросят обновить, если документу более пяти лет. Это необходимо уточнять в каждом конкретном случае отдельно.

Источник: https://houseconnect.ru/realty/uznat-kadastrovyj-nomer.html

Как узнать кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер и регистрация объектов недвижимости в Едином государственном реестре — обязательное требование, предъявляемое к собственникам недвижимости.

Для того чтобы узнать, какой индивидуальный кадастровый код имеет квартира, необходимо обратиться к интернет-ресурсам, содержащим такую информацию.

Если ваша квартира находится на государственном кадастровом учете, она непременно имеет свой индивидуальный номер. Данные сведения обязательно внесены в техническую документацию на квартиру.

В документах содержится определенная информация об объекте, включающая в себя размеры квартиры, адрес и т. д. В этих же документах, вы можете найти кадастровый номер квартиры.

Благодаря ему, вы можете получить более обширную информацию на сайте Росреестра. Для поиска информации, следует заполнить данные в пункте «Справочная информация».

Кадастровый номер квартиры: что это такое

После проведения соответствующими службами кадастровых работ, любому объекту недвижимости присваивается индивидуальный цифровой код, так называемый, кадастровый номер. Информация по объекту и его установленный код заносится в Единый государственный реестр Российской Федерации.

Когда гражданин оформляет квартиру на себя, он должен обратиться во многие инстанции, но, прежде всего, он обращается в организацию по технической инвентаризации жилья. Именно там он может впервые узнать кадастровый номер квартиры.

В бюро инвентаризации гражданин получает документ, который содержит информацию об основных данных объекта недвижимости.

Сюда же вносятся данные о присвоении квартире кадастрового номера. Такие же данные дублируются в ЕГРП, поэтому при утере документов на квартиру, вы сможете их восстановить, благодаря учету вашей недвижимости в едином реестре.

Кадастровый номер квартиры: как узнать

Процедура присвоения квартире кадастрового номера дублируется в нескольких источниках. Данная информация является общедоступной, за исключением нескольких моментов.

Источников информации о кадастровых номерах квартир достаточно много. Вы можете воспользоваться любым из них.

Первым мы хотим вам предложить поиск номера в вашем техническом паспорте на квартиру. Здесь вы найдете массу ценной информации по квартире, среди которых находятся данные о кадастровом номере квартиры.

Информацию подобного рода вы можете отыскать в свидетельстве, подтверждающем право собственности на квартиру. Этот документ, выданный Регистрационной палатой, кроме прочей информации, содержит кадастровый номер.

Если вам не удалось найти информацию в ваших собственных документах, обратитесь с запросом в Росреестр. Для этого в заявлении необходимо указать ваши личные данные и адрес объекта.

Вариантов обращения за информацией в Росреестр есть два: непосредственное посещение кадастровой палаты и использование возможностей интернет-ресурсов. Для ускорения ваших поисков, загляните на сайт Росреестра. Ваша основная задача – ввести данные и начать поиск.

Как заполнить:

  • Обратите внимание на необходимость введения адресных данных;
  • Строку «ГКН/ЕГРП» оставьте без изменений;
  • Далее введите полный адрес квартиры;
  • Обратитесь к пункту «Сформировать вопрос».

В случае выполнения всех пошаговых рекомендаций правильно, вы получите искомую информацию.

Еще одним из способов поиска информации по кадастровому номеру является посещение сайта Росреестра для совершения запроса. Предлагаем вам обратиться по следующему адресу: http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new/cc_gkn_form_new.

Подробная инструкция работы на данном сайте:

  • Обратитесь к пункту, содержащему данные о кадастровой выписке;
  • Данные следующего пункта «КВ.1-Кв.6» оставьте без изменений;
  • Обратите внимание на правильное заполнение данных по адресу квартиры;
  • Выбирая форму получения сведений, отметьте предпочтительное получение информации по электронной почте. Не забудьте указать свой электронный адрес;
  • Далее укажите свои личные данные, номер и серию паспорта.
  • Согласитесь с пунктом о передаче персональных данных в Росреестр;
  • Далее займитесь проверкой данных;
  • Удостоверьтесь в правильности заполнения данных;
  • Отправьте ваш запрос.

Через некоторое время, на электронную почту вам придет сообщение о номере вашего запроса, присвоенного в Росреестре, и код доступа к информации.

Если у вас возникнет желание проследить состояние вашего запроса, воспользуйтесь следующим адресом: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status.

Часто, в соответствующих инстанциях требуют предъявления выписки, оформленной в бумажном варианте. Но следует отметить, что данная услуга является платной. Бумажный вариант выписки можно использовать в дальнейшем при осуществлении различных сделок с недвижимым имуществом.

Ответ на запрос, отправленный в Росреестр, вы будете ждать не менее трех недель. Если вы не торопитесь, то сделайте именно такую выписку, так как она является официальной и принимается во всех нужных инстанциях.

Кадастровая служба, которая занимается кадастровыми работами на объектах и их последующей регистрацией, может предоставить полную информацию о любом зарегистрированном участке. Обратитесь за помощью в Кадастровую палату. Необходимая информация поступает в цифровом формате.

Способов поиска информации о кадастровом номере квартиры много, выбор зависит только от вас. Как мы уже отмечали ранее, сведения о кадастровых номерах квартир предоставлены широкому кругу пользователей. Если вы вдруг потеряли документ с данными о регистрации, обратитесь в федеральные органы, которые занимаются кадастровыми работами и регистрацией объектов недвижимости.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: