Как узнать собственника земельного участка по адресу

Содержание

Как проверить собственность на землю через Росреестр

Как узнать собственника земельного участка по адресу

В любой имущественной сделке с землей, необходимо знать собственника интересующего земельного участка.

Конечно, человек, продающий участок, при составлении договора купли-продажи непременно использует свои правоудостоверяющие документы на землю. Но как быть, когда участок только выбирается, или уже выбран, но собственник неизвестен (например, участок заброшен).

Существует несколько способов самостоятельно узнать правообладателя земли. Самым простым и распространенным является использование публичной кадастровой карты.

Публичная кадастровая карта

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00). Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли.

На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные.

То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден (границы участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Портал Росреестра

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7(499)350-80-59, Санкт-Петербург+7(812)309-94-01.

Следующий способ узнать правообладателя земли — обращение к официальному сайту Россреестра, на который можно попасть с вкладки «Услуги» на публичной кадастровой карте или по адресу https://rosreestr.ru.

Данные о собственниках всех земельных участках содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Получить выписку из реестра недвижимости на определенный участок имеет право любой гражданин, обратившийся с заявлением и оплативший государственную пошлину.

Заказать выписку можно следующими способами:

  • в филиале Росреестра;
  • многофункциональном центре;
  • на Портале государственных услуг;
  • на официальном сайте Росреестра.

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

В открывшемся окне потребуется заполнить четыре шага по заполнению формы необходимых сведений. Необходимо обратить внимание на строки, обязательные для заполнения (помеченные восклицательным знаком):

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа. В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.
На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя. Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл. В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Иные способы получения информации о собственнике земли

Данными о правообладателях также могут располагать некоторые государственные учреждения:

  • налоговая служба;
  • местная администрация по месту нахождения участка;
  • садовое товарищество.

В любую из данных организаций можно обратиться с запросом о предоставлении информации о правообладателях земельного участка. Однако, существует вероятность, что данные о собственнике не будут распространять, если только заявитель не имеет какое-либо отношение к собственнику.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/zemelniy-uchastok-v-sobstvennosti.html

Как узнать собственника земельного участка

Если возникает вопрос, как узнать собственника земельного участка, решить его можно разными способами и даже в режиме онлайн.

Узнать, кто собственник земли: 2 способа

Закон позволяет любому гражданину, фирме, организации уточнить сведения о любом участке или квартире вплоть до того, что узнать фамилию имя отчество собственника.

Узнать владельца земли можно по определенным сведениям о земельном участке:

  1. Адрес (точный почтовый адрес вместе с указанием региона, района и населенного пункта).
  2. Кадастровый номер – уникальная цифровая комбинация, которая присваивается каждому объекту недвижимости, в том числе участку земли.

При этом наиболее точным является именно кадастровый номер, поскольку с его помощью можно восстановить все ключевые сведения об участке.

К тому же адреса могут не всегда совпадать в разных источниках информации: например, в ЕГРН он будет одним, а в выписки из похозяйственной книги несколько отличаться.

Связно это не только с возможными ошибками, но также с тем, что собственник мог поменять некоторые сведения, и соответствующие обновленные данные, прежде всего, поступают именно в ЕГРН, а уже затем в другие органы и структуры.

Поэтому наиболее надежный способ определения собственника участка земли, связан с запросом по кадастровому номеру.

Узнать кадастровый номер бесплатно и не выходя из дома

Самый простой способ – это обратиться на сайт http://pkk5.rosreestr.ru и навести курсор на нужный объект. Сначала появится карта России.

Затем нужно увеличить регион, в котором осуществляется поиск, и обнаружить визуально интересующий участок.

И наконец, кликнуть на нужный участок. При этом высветится не только сам кадастровый номер, но и ряд других сведений:

  • категория земли;
  • к какой форме собственности она относится;
  • какова ее кадастровая стоимость и другие.

Узнать, кто собственник, по кадастровому номеру

Затем вместе с данными кадастрового номера можно обратиться в ЕГРН и получить из этого органа выписку, в которой отражаются сразу все сведения об участке:

  • ФИО владельца (правообладателя);
  • категория земли;
  • цели ее использования;
  • площадь, точный адрес и другие.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Выписку из ЕГРН полезно заказать не только для того, чтобы узнать собственника земельного участка. Она содержит важное сведение о том, находится ли участок в обременении, под залогом или арестом. Эти сведения играют большую роль при принятии решения о покупке и позволяют раскрыть действия недобросовестных продавцов.

При этом важно понимать, что некоторые сведения доступны только самому собственнику, а также органам МВД, банкам и другим заинтересованным лицам:

  1. Реквизиты, содержание свидетельства о собственности на земельный участок.
  2. Любые сведения, касающиеся возможного признания владельца участка недееспособным или частично недееспособным.
  3. Дата получения свидетельства о собственности, даты и основания внесений изменения в него.
Читайте также  Что можно сделать с землей сельхозназначения

Услуга платная, ее стоимость для физических и юридических лиц разная.

Предоставляется ответ в течение 3 рабочих дней. Отсчет срока начинается со дня, который следует за обращением. Например, если вы обратились в пятницу, а на понедельник пришелся праздничный день, то срок отсчитывается со вторника.

Выписка из ЕГРН составляется Росреестром, и существует несколько способов обращения в этот орган, причем в некоторых из них всю операцию можно сделать не выходя из дома.

Личное обращение

Если нет возможности обратиться в Росреестр в режиме онлайн или имеет принципиальное значение именно бумажного документа с традиционной подписью и печатью государственного регистратора, можно обратиться в отделение лично. Понадобятся следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанция об оплате пошлины в соответствующем размере (по регионам могут быть небольшие отличия в сумме);
  • правильно оформленное заявление, бланк которого можно скачать заранее или просто найти в отделении.

Важно очень внимательно заполнить кадастровый номер и/или адрес объекта земельного участка, иначе регистраторы не смогут оказать услугу, и можно потерять время. Особенно актуально это для тех участков, которые были оформлены недавно (например, в новом садоводческом товариществе).

Последовательность действий следующая:

  1. Составляется заявление и подается вместе с паспортом и квитанцией государственному регистратору.
  2. В ответ он предоставляет письменный документ с отметкой о принятии (ставится дата обращения, ФИО регистратора, подпись, печать).
  3. По истечению предельного срока вместе с этим документом нужно снова прийти в Росреестр и забрать выписку.

Наряду с Росреестром обратиться можно и в Многофункциональные центры (МФЦ), которые оказывают различные услуги гражданам по оформлению документов. Однако следует учесть, что срок ответа в этом случае увеличится на 1-2 рабочих дня, поскольку сам МФЦ не создает документы, а только пересылает запросы в уполномоченные органы.

Обращение из дома

Есть несколько способов обращения и даже обслуживания на дому.

Онлайн-обращение

Обращение через сайт Росреестра – это наиболее удобный способ, поскольку процедура совершается за считанные минуты, и для нее необязательно даже иметь личный кабинет на сайте или портале Госуслуги.

Для этого просто заполняется форма, как показано на скрине.

Система предложит выбрать один из вариантов предоставления электронного документа:

  • в виде письма на почту с электронным документом;
  • в виде письма на почту со ссылкой для скачивания.

Письмо по Почте России

Отправка физического письма по почте. Такой вариант удобен жителям отдаленных районов, откуда добираться до ближайших органо Росреестра будет очень далеко, а выйти в интернет возможности нет. Соответственно, посылается письмо в органы с заявлением-запросом о предоставлении сведений.

При этом прикладывается копия паспорта (главной страницы и страницы со сведениями об актуальном месте регистрации). В письмо также вкладывается опись всех документов (заявление и копия паспорта). Ответ приходит также письмом с описанием вложения. Сроки получения неизбежно увеличатся в связи со временем доставки.

Копия паспорта обязательно заверяется нотариусом. При этом само письмо лучше послать заказным отправлением, чтобы избежать возможных ошибок.

Выездное обслуживание

В этом случае из отделения Росреестра или МФЦ приглашается на дом специалист, который оформляет всю процедуру на дому и забирает с собой заявление. В ответ выписка придет с курьером или по почте. Услуга полностью бесплатна, но оказывается она специальной группе граждан:

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • инвалиды I группы;
  • инвалиды II группы.

Предоставление соответствующих медицинских и прочих документов обязательно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Можно подать заявление о получении выписки разными способами. Если при этом есть возможность для выхода в сеть, можно бесплатно отследить стадию рассмотрения. Для этого необязательно иметь личный кабинет. Отслеживание осуществляется с помощью уникального номера обращения, который выдает регистратор лично или система при обращении онлайн.

Узнать, кто собственник, по адресу

Если возможности уточнить кадастровый номер нет или вы уже находитесь рядом с земельным участком, можно уточнить сведения о владельце и другими способами:

  1. Обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН, как было описано выше – узнать, кто владелец земельного участка можно и по адресу.
  2. Обратиться в налоговую инспекцию, отвечающую за ту территориальную область, где находится участок. Сведения предоставляются в течение нескольких рабочих дней, при этом инспекторы в заявлении могут попросить указать, для каких целей гражданину понадобилась подобная информация.
  3. Обратиться в садоводческое товарищество – этот вариант хорошо подойдет в том случае, если запрос составляется по собственнику дачи. В этом случае председатель выдаст выписку из похозяйственной книги, в которой указывается не только ФИО владельца, но и площадь участка, дома на нем и некоторые другие сведения.
  4. Обратиться в местную Администрацию – этот вариант сработает в том случае, если земля находится не в частной, а муниципальной собственности. Тогда сотрудники предоставят соответствующие сведения.

Случаи отказа в предоставлении сведений

Как уже говорилось, законодательство дает всем гражданам, организациям и частным компаниям право устанавливать сведения о владельце участка земли на всей территории страны. Однако в некоторых случаях Росреестр может отказать в предоставлении сведений:

  1. Данные в заявлении были указаны некорректно (неполные сведения, опечатки, фактические ошибки и т.п.).
  2. Земельный участок по данному адресу не существует – возможно, произошли какие-то изменения, и участка уже нет, например, он передан в собственность муниципальных или федеральных органов.

Поэтому по факту отказать в услуге представители Росреестра не могут – главное верно предоставить все сведения об объекте недвижимости.

Источник: https://2ann.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как найти собственника земельного участка

В практике правоприобретения на недвижимое имущество часто случается так, что человек хочет купить бесхозный или заброшенный участок земли, либо нежилую квартиру в многоквартирном доме. Однако чтобы совершить сделку, необходимо понять, к кому обращаться с выгодным предложением.

Есть несколько вариантов получения сведений о владельце интересующего вас объекта недвижимости. Информация эта содержится в ЕГП на недвижимое имущество. Итак, как найти собственника земельного участка?

Как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру

Если вы задались целью приобрести бесхозный участок, для начала вам потребуется убедиться, что у него нет собственника. Если же собственник есть – придется договариваться с ним.

Найти собственника земельного участка по кадастровому номеру не трудно – для этого необходимо составить запрос и подать его в ГРП по недвижимости. Есть и другой вариант, относящийся к участкам, принадлежащим к садовым товариществам.

Если выбранная вами земля относиться именно к этому типу участков – мело обращайтесь с вопросом о ее кадастровом номере к председателю правления садовым товариществом.

В учетной книге правления должны содержаться сведения обо всех кадастровых номерах.

Важно! Председатель не сможет вам помочь, если вы планируете искать собственника по адресу – владелец не обязан сообщать в правление о смене хозяина дачной земли.

Если вам известен адрес строения, существующего или существовавшего на интересующей вас территории, и эта территория не относится к садово-дачному кооперативу, попробуйте найти кадастровый номер, в этом может помочь публичная карта кадастра.

Самый эффективный способ узнать владельца участка, попавшего в поле ваших интересов – обратиться в Единый реестр правообладания недвижимостью. Заявка состоит из:

  1. Квитанции, подтверждающей внесение суммы госпошлины за предоставление данных из реестра, (реквизиты выдаются по требованию в Регистрационной палате – в любом удобном для вас отделении);
  2. Заявление, содержащее информацию о:
  • Просителе (ФИО);
  • Земельном участке – кадастровый номер, или, как вариант, адрес
  • территории;
  • Если нет необходимых сведений – описать местоположение интересующего вас объекта максимально подробно и точно.

В течение пяти дней вам будет выдана на руки соответствующая справка, в которой указывается наименование собственника запрашиваемой земли, а также сведения по праву собственности, связанные арестом, залогом, иными земельными спорами или зональными ограничениями.

Чтобы не обращаться в Госреестр и не выстаивать очереди, можно узнать собственника земельного участка онлайн. Выписка также формируется через пять дней от подачи. Отсчет начинается со дня подачи заявки.

Важно! Для взаимодействия с ЕГРП вам потребуется личная электронно-цифровая подпись. Без нее запрос будет недействителен!

Если вы подаете запрос через сайт Федеральной регслужбы (сделать это можно через специальный портал по оказанию государственных услуг Реестра — portal.rosreestr.ru) – необходимо внести данные в специальную форму и указать ЭЦП.

Еще один вариант получения сведений через интернет – направить электронное письмо в на почту Единого Госреестра. В нем должны содержаться отсканированное заявление и нотариально подтвержденные копии документов, с проставлением личной подписи.

Все это заверяется электронно-цифровой подписью, отправка осуществляется в формате электронного документа.

Либо вы можете воспользоваться обычным почтовым отправлением. Срок выдачи информации будет увеличен на срок доставки почты. При этом ответ вам придет на указанный обратный адрес. Все документы также заверяются с помощью нотариуса.

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Как найти собственника земельного участка по адресу, если нет информации о кадастровом номере? Также – с помощью подачи запроса в Российский Государственный Реестр. После получения выписки следующим шагом станет обращение в Федеральную регистрационную палату.

Читайте также  Оценочная стоимость земельного участка как узнать

Сотрудники регпалаты попросят вас предъявить:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Выписку из Росреестра;
  • Банковский документ, подтверждающий проведение оплаты государственной пошлины на выдачу информации.

В течение пяти суток вам предоставят интересующую вас информацию. Если территория, интересующая вас, является бесхозной, и вы получили сведения об этом в госреестре – обратитесь в администрацию по месту расположения земли. Там можно бесплатно взять справку из архива.

После того, как вам стал известен владелец выбранной территории, обратитесь в Федеральную Налоговую службу, для получения большей информации – возможно, там содержатся контактные данные собственника. Не забудьте предъявить выписку из реестра.

Итак, для того чтобы получить информацию о собственнике участка, необходимо оплатить пошлину на сведения, узнать адрес или кадастровый номер, получить выписку в Едином госреестре.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как найти собственника земельного участка» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

7 Комментариев

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/registraciya-zemlya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka.html

Как найти собственника земельного участка и где это можно сделать?

Возникновение права собственности на любое недвижимое имущество, в том числе земельные участки, обусловлено моментом внесения регистрирующим органом соответствующей записи в ЕГРН. Однако нередко землевладения оказываются в запущенном и даже заброшенном состоянии, а отыскать их собственников весьма непросто. Как обнаружить владельца земли при желании выкупить данный участок?

К примеру, такой объект является смежным с принадлежащей вам землей, а собственник не объявляется на территории долгое время, или вы просто желаете приобрести неиспользуемую землю в СНТ. Как действовать в такой ситуации? Есть несколько различных путей.

Как найти собственника земли

Поищите необходимые сведения, воспользовавшись официальными ресурсами, которые являются общедоступными для всех. Запросите информацию в отношении собственника соседнего землевладения, а также узнайте, присваивался ли объекту уникальный номер по кадастру. Располагая такими данными, можно выяснить, кто хозяин интересующей территории, а также прочую важную информацию.

Ни один участок не может быть бесхозным. Это означает, что если объект не оформлен во владение конкретного лица, то он находится в государственной собственности.

В России существует несколько законных способов обнаружения владельца земли:

  • если землевладение оформлено в собственность гражданина или организации, данные о хозяине можно узнать через Росреестр. Этот орган фиксирует информацию в отношении всего недвижимого имущества, включая земельные участки. Поэтому при наличии кадастрового номера выяснить, кто владелец интересующего объекта, не составит труда. Такие сведения можно узнать лишь при условии, что участок зарегистрирован за конкретным лицом, а при отсутствии таких данных разумным будет предположить, что землевладение является собственностью государства;
  • регистрация земли на конкретное лицо предусматривает необходимость предоставления различных документов, а переход права собственности от муниципалитета к гражданину или организации, оформляется лишь на основании кадастрового номера, который присваивают при процедуре государственного учета. Для постановки объекта на кадастровый учет согласно уникальному номеру, требуется проведение межевальных работ, фиксация участка на карте местности, и осуществление процедуры определения его границ. Такая информация дает возможность выяснения множества сведений;
  • также получить нужную информацию можно через подведомственную Росреестру организацию – Кадастровую палату. Здесь можно выяснить сведения о фамилии землевладельца. Для подачи заявления об установлении собственника участка на основании кадастрового номера, обратитесь в любое территориальное подразделение уполномоченного органа. Пропишите в заявлении адрес интересующего участка. Для получения информации уплатите установленную сумму госпошлины за данную услугу. После получения ходатайства, специалист запросит данные в ЕГРН, откуда поступит справка или выписка, отражающая нужные сведения о собственнике. Таким образом можно выяснить, кто является правообладателем указанной недвижимости;
  • аналогичными данными располагают и другие компетентные учреждения и организации – налоговая служба, садовое товарищество (в случае нахождения землевладения в его пределах). Местная администрация обладает сведениями относительно кадастрового учета, а также о записях в отношении всех собственников земель, находящихся в данном территориальном образовании. При регистрации права собственности на имущество, лицо подает местным органам обращение власти о проведении обязательных межевых работ, касаемо которых делаются специальные отметки. Это дает возможность на получение выписки о землевладельце. Для получения указанного документа на основании соответствующего запроса, посетите местные регистрирующие органы. Такой порядок установлен с 1997 года, в момент вступления в законную силу нового земельного законодательства, а собственников территорий до обозначенной даты можно установить лишь в соответствующей администрации;
  • оформление запроса для получения выписки из ЕГРН. Любая информация о владельцах проходит через ЕГРН, где зафиксированы данные архива Росреестра. Для заказа выписки существует несколько путей:
    • явитесь лично в территориальное отделение Росреестра;
    • посетите Кадастровую палату по месту вашего жительства;
    • обратитесь в МФЦ в соответствии с местоположением земельного участка либо местом вашего проживания;
    • воспользуйтесь сетью Интернет и закажите выписку в электронной форме;
    • через почту с предварительной заявкой;
    • при помощи портала Госуслуг. Для этого пройдите обязательную регистрацию и подтвердите свою личность в установленном порядке.

Для выяснения данных в отношении конкретного собственника земли, подайте заявление в Росреестр или МФЦ, уплатите госпошлину за выдачу информации и предъявите свой документ, удостоверяющий личность, а также его копию.

 После подачи требуемой документации, вам будет выдана расписка о получении бумаг и установлена дата изготовления соответствующего документа.

В назначенный день явитесь в компетентный орган для получения справки о собственнике землевладения.

Если заявка оформляется в электронном виде, то выданная справка обладает юридической силой. Это означает, что при необходимости ее можно предъявлять в компетентные органы.

Чтобы подать заявку таким способом, обратитесь к порталу Росреестра, отметьте пункт «Получить сведения из ЕГРН», после чего внесите всю необходимую информацию. Уплатите государственную пошлину для принятия заявки в работу. На ваш электронный адрес поступит уведомление о принятии, а затем поступит и сама выписка.

Также имеет место выяснение сведений через налоговые органы. В обязанности каждого землевладельца входит регулярная уплата налогов, отчисляемых государству. В связи с этим ФНС имеет необходимые вам данные и может предоставить информацию по кадастровому номеру объекта.

Для этого посетите любое отделение налоговой и предъявите надлежащее заявление, в котором пропишите основание для предоставления данных о собственнике земли.

 Такие сведения находятся в открытом доступе, таким образом, основания для отказа в предоставлении информации на землевладельца нет.

Как узнать собственника земельного участка по адресу

Перед тем, как приступить к поиску данных о собственнике землевладения, узнайте уникальный номер участка по кадастру. Бывает так, что документация на землю, содержащая такую информацию, попросту утрачена. Однако помните, что документы в бумажном варианте не являются единственным вариантом для уточнения кадастрового номера.

Сегодня выяснить номер участка по кадастру можно при помощи Публичной кадастровой карты – специально разработанного онлайн-сервиса.

Для того, чтобы узнать нужную информацию, выполните следующие действия:

  • перейдите по ссылке https://pkkrosreestr.ru;
  • нажмите на кнопку поиска, которая расположена вверху слева;
  • укажите точное местоположения землевладения.

После ввода адреса, Публичная кадастровая карта отобразит искомый объект. На это укажет всплывающее окно в левой части экрана. В нем будут отражены все главные данные о нужном участке, в том числе и номер по кадастру. Узнав необходимую комбинацию цифр, выберите оптимальный для себя вариант для розыска собственника недвижимости – посредством Росреестра, многофункционального центра, администрации и так далее.

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Перед тем, как оформить договор купли-продажи недвижимости, выясните максимум информации о предмете сделки (включая уникальный номер участка). Для того, чтобы получить такие сведения, ознакомьтесь с кадастровым паспортом землевладения, который должен предъявить продавец. Также можно воспользоваться публичной кадастровой картой.

Самый оптимальный вариант при поиске землевладельца – заказ выписки из ЕГРН в Росреестре или многофункциональном центре.

Получить такую бумагу вправе любое совершеннолетнее лицо. Для этого нужно уплатить госпошлину, сумма которого для физических и юридических лиц различна.

Подготовьте для обращения в соответствующую организацию пакет документов, состоящий из:

  • квитанции об уплате надлежащей суммы госпошлины;
  • заявления, оформленного в соответствии с требованиями закона (бланк можно получить в соответствующем органе);
  • вашего документа, удостоверяющего личность.

В запросе обязательное пропишите свое полное имя, а также точное местоположение землевладения либо его кадастровый номер.

Выписка будет содержать информацию о всех сособственниках интересующей недвижимости, а также сведения о наличии обременений, разрешенном использовании участка, его параметрах и прочее. Росреестром выписка выдается в трехдневный срок, многофункциональными центрами – приблизительно в течение пяти дней, срок изготовления документа продляется ввиду обработки указанным органом запроса и последующей передачи комплекта документации в Росреестр.

Как узнать собственника земельного участка в Росреестре

Для максимально быстрого выяснения информации о землевладельце, обратитесь к порталу Росреестра и воспользуйтесь услугой, предоставленной при помощи сервиса «Офисы и приемные», и запишитесь в подходящий день на удобное время.

В этих целях укажите данные о вашем:

  • регионе;
  • районе;
  • населенном пункте.

После этого будет произведен поиск, в результате которого сформируется перечень офисов, обслуживающих указанное территориальное образование. Затем выберите пункт о предварительной записи на прием, с указанием типа очереди, количества заявителей и интересующего имущества (количества землевладений).

Читайте также  Как пересчитать кадастровую стоимость земли

Как только все нужные сведения будут внесены, на мониторе отобразится изображение талона на очередь с зафиксированными данными. Посетите Росреестр, где специалистом будет оформлена заявка на получение информации об интересующей недвижимости. При себе имейте свой общегражданский паспорт и платежный документ по госпошлине.

Даже если вы предъявляли бумаги на личном приеме в Росреестре, вам предоставляется возможность отслеживать процедуру их рассмотрения посредством интернет-сервиса на обозначенном сайте. Для этого перейдите на вкладку «Проверка состояния запроса online».

Запрашиваемые данные будут подготовлены по истечении трех дней. Размер госпошлины для физических лиц составляет 300 рублей, для юридических – 950 рублей. Запись на прием производится в бесплатном порядке. Подготовленная информация будет представлена на бумажном носителе, который подписывается ответственным специалистом и содержит печать Росреестра.

Как узнать собственника земельного участка в МФЦ

При помощи многофункциональных центров обеспечивается право на быстрое получение необходимой документации или сведений. Явившись в МФЦ, получите талон на оказание нужной услуги и ожидайте своей очереди. Далее представьте подготовленный запрос с пакетом документов принимающему сотруднику.

Уточните сведения о месте нахождения многофункциональных центров при помощи сайта Росреестра, воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Продолжительность подготовки интересующей информации здесь немного дольше, чем в Росреестре, так как на переадресацию представленного запроса в соответствующий орган необходимо примерно два дня. Таким образом, ответ будет подготовлен приблизительно в пятидневный срок.

Госпошлина за предоставление сведений о землевладельце будет аналогично установленной для Росреестра.

Как узнать собственника земельного участка онлайн

Процесс получения выписки из ЕГРН, отражающей информацию обо всех собственниках землевладения, может затянуться ввиду большого количества посетителей регистрирующих органов.

Как правило, в МФЦ дело обстоит проще. Это объясняется тем, что для граждан существует возможность заблаговременной записи на прием при помощи интернета либо при посещении офиса.

Также сегодня предусмотрен более оптимальный вариант для выяснения сведений о собственнике земли. Для этого даже не требуется посещать какие-либо инстанции. Воспользуйтесь единым сайтом Росреестра — https://rosreestr.ru/. Подготовьте соответствующий запрос в электронном виде. Выписку при этом можно получить как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.

Для получения интересующих сведений, придерживайтесь следующего алгоритма:

  • укажите, какой тип документа вам необходим (отображающий общедоступные данные);
  • внесите информацию в отношении землевладения, которой вы располагаете (местоположение или кадастровый номер);
  • выберите подходящий способ получения готового документа (получение в Росреестре либо по электронной почте);
  • внесите личные сведения (полное имя, номер страхового свидетельства, электронную почту, контактный телефон, паспортные данные и прочее);
  • убедитесь, что внесенная информация не содержит ошибок и неточностей, после чего направьте готовый запрос;
  • уплатите госпошлину в установленном размере (платежный документ будет направлен на ваш электронный адрес);
  • получите готовый документ в желаемом формате.

Получить выписку можно через почту либо посредством отправки на электронный ящик.

Получение документа в отделении Росреестра допускается при личной явке либо через представителя, имеющего нотариально удостоверенную доверенность на совершение таких действий.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-najti-sobstvennika-zemelnogo-uchastka.html

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества. На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру — законодательство
Исходя из смысла главы 2 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН входит 2 блока информационных баз:

  • кадастр недвижимости;
  • реестр прав на недвижимость.

В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.

Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.

Как узнать собственника земельного участка?

Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер. Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны. Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.

В век высоких технологий отыскать кадастровый номер поможет онлайн-сервис — Публичная кадастровая карта. Как туда попасть и найти номер участка?

  1. для начала нужно перейти по адресу https://pkk5.rosreestr.ru;
  2. нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
  3. ввести адрес земельного надела.

Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.

Узнать собственника участка через сайт ЕГРН

Чтобы получить сведения об участке, необходимо заказать об этом выписку.

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.

По адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ описывается процедура для заказа такого документа.

Стоимость такой услуги различна, в зависимости от статуса заявителя:

  • для физлиц — от 300 рублей;
  • для юрлиц — от 950 рублей.

Подробный перечень расценок за разные виды сведений можно найти чуть ниже указанных стоимостей.

Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция

На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:

  • заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
  • обращение в отделение Росреестра;
  • через Многофункциональные центры (МФЦ);
  • с помощью выездного обслуживания;
  • получение Почтой России.

Расскажем о каждом из этих способов.

Электронная форма

Для этого необходимо воспользоваться формой по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.

Приступаем к заполнению — это первый шаг. Нужно вписать такие данные:

  • тип объекта: земельный участок;
  • кадастровый номер надела;
  • площадь;
  • адрес (полностью);
  • в каком виде нужны сведения (электронно или в виде бумажного документа);
  • указать свой e-mail;
  • ввести проверочный текст с картинки;
  • нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

В шаге 2 заполняем данные о физическом или юридическом лице. На примере физлица это следующие сведения:

  • Ф.И.О.;
  • паспортные данные;
  • СНИЛС (необязательно);
  • телефон (необязательно);
  • Затем нужно поставить галочку согласия на передачу персональных данных в Росреестр и переходить к следующему шагу.

В третьем шаге потребуется прикрепить скан паспорта заявителя, а затем перейти к проверке данных.

После этого появится окошко, в котором нужно сверить все введенные ранее данные о заявителе и интересующем земельном наделе и нажать «Подписать и отправить запрос».

В офисах Росреестра

Чтобы за короткие сроки узнать сведения о собственнике земельного участка и не простаивать в длинных очередях, на портале ЕГРН можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные» и записаться к специалисту на конкретный день и время. Для этого нужно выбрать свой:

  • регион;
  • район;
  • населенный пункт.

По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию.

Далее следует выбрать «Предварительная запись на прием», указать тип очереди, сколько заявителей будет и какой объект недвижимости (сколько земельных участков).

После того как все нужные параметры заданы, на экране появится талон на очередь с внесенными сведениями.

Срок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.

Готовые сведения из Росреестра выдаются в виде бумажного документа, подписанного уполномоченным сотрудником с печатью органа.

Через Многофункциональные центры

МФЦ — это новый вид оказания государственных услуг, с помощью которых у заявителей появилась возможность быстро получить интересующий документ или нужную информацию. В таких центрах действует принцип «одного окна». При посещении МФЦ нужно взять талон на интересующую услугу, а затем, когда подойдет очередь, передать свой запрос с документами обслуживающему специалисту.

Узнать подробную информацию об адресах МФЦ можно на сайте Росреестра, через сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Сроки выдачи сведений немного отличаются от тех, что установлены для Росреестра, поскольку на передачу запроса из МФЦ в отделение потребуется до 2х дней. Следовательно, общий срок ответа на запрос будет составлять порядка 5 дней.

Стоимость получения информации о собственнике ЗУ будет такой же, как и при заказе в Росреестре.

Выездное обслуживание

Такой вид оказания услуг предусмотрен законодательством.

Зачем осуществляется выездное обслуживание?

  • Чтобы доставить запросы информации из ЕГРН в место оказания госуслуг;
  • Чтобы заявители могли получить ответы на свои запросы курьером.

То есть, если заявитель хочет воспользоваться таким обслуживанием, он может позвонить в отделение Росреестра (или написать на электроную почту) и пригласить специалиста на дом, подать ему заявление на выдачу сведений об участке земли. Затем, по готовности документа, заявитель вправе заказать курьера, который доставит его куда следует.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-uznat-sobstvennika.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: