Может ли участковый требовать договор аренды

Содержание

Может ли участковый требовать договор аренды

Может ли участковый требовать договор аренды

страницы

  • 1 Визит участкового милиционера. Чего нужно опасаться при проверке
  • 2 Участковый требует договор аренды квартиры
  • 3 Имеет ли право участковый требовать договор аренды помещения
  • 4 Участковый требует договор аренды квартиры
  • 5 Имеет ли право участковый требовать договор аренды помещения
  • 6 Надо ли предъявлять участковому договор аренды квартиры

При визите  представителя отдела внутренних дел бухгалтеры невольно напрягаются.

Выяснить, насколько оправданно мнение, что посещение родной милиции может повлечь за собой большие неприятности для фирмы, взялся корреспондент «Московского бухгалтера».

Полномочия участкового милиционера

Мы привыкли видеть в участковом человека, который периодически совершает обход жилых домов и следит за общественным порядком. А зря, его компетенция этим не ограничивается. В приказе Министерства внутренних дел от 16 сентября 2002 г.

№ 900 сказано, что участковый может проверять работу фирм на закрепленной за ним территории. Например, отслеживать наличие разрешений на ту или иную деятельность или применение ККТ.

Кроме того, милиционер не только имеет право, но и должен контролировать правила лицензирования и регистрационного учета.

   Юрист юридической компании «Туров и партнеры» Роман Винокуров предупреждает, что сотрудник будет проверять те документы, которые ему нужны в зависимости от характера ревизии.

— Участковый уполномоченный руководствуется Конституцией, Законом «О милиции», приказом МВД от 16 сентября 2002 года № 900.

Милиционер должен и имеет право выявлять на своем участке организации, которые работают без регистрации, специального разрешения (лицензии), а также нарушают правила торговли.

    Что участковый может проверить? Это скорее зависит от «глубины» проверки.

В одном случае он может просто посмотреть, не нарушается ли общественный порядок в магазине, есть ли регистрация у работников, или поинтересоваться наличием договора аренды.

В другом, менее благоприятном случае милиционер проверит правоустанавливающие документы, например свидетельство о государственной регистрации, лицензию и правила торговли.

С чем пожаловал участковый милиционер?

Знать свои права при общении с милицией весьма полезно. Но не всегда мнение проверяемых совпадает с точкой зрения самих участковых.

— Самое главное — не паниковать, — советует главный бухгалтер Дмитрий

Васильев. — Внимательно просмотрите удостоверения представителей милиции, лучше даже сделать их ксерокопию. Обычно после этого проверяющие ведут себя скромнее, так как понимают, что имеют дело с людьми, знающими свои права.

Из своего опыта могу сказать, что милиция больше всего любит проверять предприятия общепита, поскольку в этом бизнесе нарушения найти проще всего. Должен признать, что с участковым проблем никогда не было, даже наоборот — оказывали посильную помощь, предупреждали о возможных проверках.

А если вы лично знакомы с его непосредственным начальником, тогда бояться вообще нечего. Для того чтобы не бояться никаких проверок ни с чьей стороны, советую не хранить компрометирующую информацию, особенно в офисе.

— Заходить на территорию фирмы участковый может беспрепятственно. Ему необязательно иметь какие-либо предписания или постановления для проведения проверок.

По закону участковому милиционеру достаточно полагать, что совершается правонарушение. Это и есть основание для проверки.

Постановление или решение начальника должно быть, например, у налоговиков или ОБЭПа (отдел по борьбе с экономическими преступлениями). Сотрудникам уголовного розыска и участковым оно не нужно.

    Если у директора или бухгалтера возникнет желание не пустить сотрудника милиции на территорию фирмы или не предоставить ему документы, то он и не будет особенно настаивать.

Он напишет протокол о неповиновении законным требованиям представителя правоохранительных органов, затем приедут коллеги из ОВД и, возможно, заберут директора в отделение милиции часа на три.

Потом, конечно, отпустят, но штраф заплатить все-таки придется.

    На самом деле у участкового очень широкие полномочия. Он может прийти на фирму и потребовать предоставить практически любые документы. Например, учредительные, уставные, трудовые договоры.

Кроме того, участковый проверяет соблюдение требований противопожарной безопасности, трудовых и санитарных правил организации труда.

Взимать штраф милиционер не может, поэтому он должен составить протокол о совершении административного правонарушения и направить его в соответствующее ведомство. То есть в СЭС, трудовую инспекцию, пожарным, начальнику ОВД и т. д.

Если при проверке будут выявлены нарушения, то фирма может понести административную ответственность.

Полный список административных нарушений и ответственность за них перечислены в главе 14 Кодекса об административных правонарушениях.

Наиболее часто фирмы штрафуют за такие нарушения (cм. таблицу).

Правонарушение Сумма штрафа (руб.) Основание
фирма должностное лицо
Предпринимательская деятельность без госрегистрации 500 — 2000 п. 1 ст. 14.1 КоАП
Предпринимательская деятельность без лицензии при условии, что она обязательна 40 000 – 50 000, могут конфисковать продукцию, орудия производства и сырье 4 000 – 5 000, могут конфисковать продукцию, орудия производства и сырье п. 2 ст. 14.1 КоАП
Продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг с нарушением санитарных правил или без сертификата соответствия 40 000 – 50 000 4 000 – 5 000 п. 2 ст. 14.4 КоАП
Продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг, не соответствующих требованиям стандартов или образцам 20 000 – 30 000 2 000 – 3 000 п. 1 ст. 14.4 КоАП
Продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг без ККМ 30 000 – 40 000 3 000 – 4 000 ст. 14.5 КоАП
Нарушение правил торговли отдельными товарами 10 000 – 30 000 1 000 – 3 000 ст. 14.15 КоАП

Источник: http://dcvesta.ru/mozhet-li-uchastkovyy-trebovat-dogovor-arendy/

Имеет ли право участковый требовать договор аренды помещения

Кроме этого,одной регистрации без договора участковому будет достаточно? Хозяин не хочет подписывать договор, потому что квартира неприватизированная, вроде он не имеет права ее сдавать. Скажите хотя бы, где об этом можно почитать!

Читайте также  Можно ли продлить договор аренды дополнительным соглашением

КОАПП — кодекс об административных нарушениях почитай, статья 18, если память не изменяет. Участковый ездит по ушам 100%.

Жить можно до 90 дней без регистрации.

можно просто не открывать участковому дверь посмотреть можно в административном кодексе 1.

Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше поступить? P.s. до того квартира сдавалась год, с предыдущими жильцами был «если что» договор безвозмездного найма и они были в нашей квартире зарегистрированы, но к ним участковый не приходил 28 Октября 2013, 01:19 Надежда, г.

Москва Устно, надо понимать, обязал? Если устно, то он не обязывал никого.

Пусть потребует письменно. А заодно напишет, на каком основании он предъявляет подобное требование.

Вопросы, возможно, и возникнут.

Может ли участковый требовать договор аренды

О чем речь идет? О праве собственника жилого помещения по договору найма сдать жилое помещение или часть жилого помещения ?

Участковый инспектор полиции не имеет права «диктовать» собственнику жилого помещения, как им образом ему заключать и с кем договор найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения не обязательно регистрировать у нотариуса, как и расписку о займе денег.

Кроме того, согласно статьи 812 ГК РФ установлено, что если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808 ГК РФ) , его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

и адрес участка и велел принести ему туда копии паспорта, регистрации и договора найма.

У меня вопрос — в каких случаях участковый может потребовать эти копии? и обязана ли я это все предоставить, если мне не обьяснили причину, для чего это нужно? я видела ссылку на ФЗ «о персональных данных», ст.13.11 КРФоАП, посоветуйте, пожалуйста, как правильно вести себя и что делать , если я не хочу предоставлять свои данные?

1. Забить на это все, не открывать дверь и без официальных повесток с ним не общаться. 2. Когда он проявится в следующие разы, клятвенно обещать ему принести «на следующей неделе (в следующем месяце, годе)».

Без агента: наймодателям объявлена война?

Данное право закреплено за вами 25-й статьей Конституции Российской Федерации, которая гласит, что жилище неприкосновенно и проникнуть туда кто-либо имеет право только по решению суда или с вашего разрешения.

Здесь за примером далеко ходить не надо.

Особо рьяная чиновница из московского района Бирюлево уже находится под следствием после того, как попыталась заблокировать в, как ей показалось, сдаваемой квартире женщину с малолетним ребенком.

Кажется, развернутая в последнее время в СМИ истерия вокруг сдаваемых квартир имеет лишь одну задачу — напугать московских наймодателей и заставить их явиться в государственную налоговую инспекцию с повинной.

Аренда жилья и милиция, помогите прошу!

Там тоже всё серьёзно( Чем хозяин поплатится?)))))))) да ещё БЕЗ договора?)))) Так не выяснили же ещё, есть договор или нет.

))) А так, получается, если договора нет, он скажет, что жильцы без его ведома квартиру вскрыли.

Вот это жесть будет.

Ну, я надеюсь, что мозгов у девушки хватило договор заключить.

попросить владельца квартиры зарегистрировать вас Хотя, если были свидетели передачи денег за квартиру, там ещё что-то можно доказать будет. П.С. Я не юрист, я квартиросъёмщик с опытом ;))) Короче, автор, забейте.

С вас-то какие взятки? Эх, нам бы таких участковых.

Посоветуйте, пожалуйста, как нам лучше поступить? P.s.

до того квартира сдавалась год, с предыдущими жильцами был «если что» договор безвозмездного найма и они были в нашей квартире зарегистрированы, но к ним участковый не приходил 28 Октября 2013, 01:19 Надежда, г.

Москва Устно, надо понимать, обязал?

Если устно, то он не обязывал никого. Пусть потребует письменно. А заодно напишет, на каком основании он предъявляет подобное требование.

Вопросы, возможно, и возникнут.

Источник: http://dolgovnet71.ru/imeet-li-pravo-uchastkovyj-trebovat-dogovor-arendy-pomeschenija-40253/

Надо ли предъявлять участковому договор аренды квартиры

Как показывает практика, в России доказать факт незаконной аренды квартиры достаточно сложно, если и владелец, и арендатор проявляют разумную осторожность.

«Доноса» от соседей для этого недостаточно.

Чтобы доказать неправомерную сдачу квартиры, нужны солидные свидетельства в виде подписанного договора о найме жилого помещения, расписок о получении или передаче денежных средств и т. д. А где их добыть, если ни владелец квартиры, ни арендатор в предоставлении таких доказательств не заинтересованы?

Но можно, напротив, на налогах и законным образом сэкономить — зарегистрировавшись как индивидуальный предприниматель.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. 36 ГК РФ .

Сами же стороны называются ссудодатель (тот, кто «сдает» квартиру) и ссудополучатель (тот, кто «снимает») ( п. 1 ст. 689 ГК РФ ).

Заметим, что «бесплатность» касается только самого проживания в квартире.

В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Из-за этих условий договор безвозмездного пользования не может быть переквалифицирован в договор аренды или найма.

В то же время каждый обязан вставать на учет, а в случае уклонения от регистрации может быть оштрафован.

Санкции предусмотрены и для собственников квартир, предоставляющих уют гостю.

Подготовленный МВД России проект административного регламента проведения мероприятий по контролю за соблюдением правил регистрации возлагает эти функции на участковых уполномоченных полиции.

Выявлять проживающих без «прописки» они должны в рамках профилактического обхода закрепленных за ними участков – самостоятельно или совместно с сотрудниками иных заинтересованных организаций.

График плановых инспекций определяется районными управлениями полиции.

Если к вам в квартиру пришел участковый с проверкой

Коротко говоря, требовать впустить в квартиру только на основании проведения такой проверки, незаконно.

Г: Я не даю вам разрешения войти в мое жилище.

Ваше проникновение в мою квартиру без моего разрешения будет являться преступлением. Господин полицейский, прошу Вас обеспечить законность.

Г: Моя жизнь не нуждается в спасении, в моей квартире не происходит никакого преступления, в ней не скрывается преступников и не происходило никакого несчастного случая.

Других оснований для входа в квартиру согласно «Закону о полиции» нет. Я считаю ваши действия нарушением моих конституционных прав.

Рейды полиции по квартирам: как себя вести, чтобы избежать проблем

Какие права и обязанности в подобных ситуациях имеют россияне и как себя грамотно вести, если к вам нагрянули с проверкой сотрудники полиции либо других инстанций? Самые важные пункты законодательства и практические советы – в очередном выпуске нашей рубрики. Исходя из права на неприкосновенность жилья (статья 25 Конституции РФ).

Читайте также  Могут ли родственники оспорить договор дарения

мы, в принципе, вправе не открывать дверь вообще никому.

С другой стороны, тот же Основной закон позволяет в определенных случаях проникать в квартиру против воли жильцов.

То есть может быть попросту вскрыт замок, а то и выломана сама дверь.

Разумеется, доводить до такой крайности не хотелось бы.

Юридическое лицо тоже может взять в аренду жилое помещение, но использоваться эта квартира может только для проживания, там нельзя устроить склад или открыть магазин.

Статья 674 ГК РФ говорит, что договор найма необходимо заключать в письменной форме.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что только собственник жилья имеет право сдавать его в аренду, поэтому, прежде, чем подписывать договор, убедитесь, что тот, кто сдает квартиру, действительно является ее собственником.

Поэтому первое, что нужно сделать – это попросить потенциального наймодателя показать документ, который подтверждает его право собственности.

Хитрости съёма квартиры и ведения войны с хозяином

Риелторы обычно дают подписывать лишь договор между двумя физлицами о плате за «информационные» либо другие услуги, под которыми подразумеваются комиссионные риелтора, и с самим процессом аренды этот документ никак не связан. Отношения владельца и жильца может регулировать только договор между ними.

Причем, не заверенный у нотариуса, этот договор будет обычной бумагой со словами и подписями, но не документом.

А во-вторых, заверяя договор аренды у нотариуса, владелец квартиры по закону будет обязан платить налог на прибыль.

Поэтому лучше сразу выяснить причину отказа заверки договора.

Источник: http://admpravokumskoe.ru/nado-li-predjavljat-uchastkovomu-dogovor-arendy-kvartiry-87881/

Что делать, если в съемное жилье пришел полицейский

Узнаем, в каких случаях нужно «по закону» открыть дверь участковому

Время прочтения — 2 минуты

Многим из нас приходилось арендовать жилье – на короткий или длительный срок.

Не важно, на какой срок и для чего мы переехали в другой город — чтобы учиться в вузе или сменить работу, заключить сделку или посетить спортивное мероприятие.

Если мы не задокументировали аренду жилья и не зарегистрировались в помещении, проблемы с законом могут быть как у нас, так и у владельцев квартиры.

Во время трех месяцев проживания требуется регистрация

Постановление правительства РФ № 809 от 15 августа 2014 года обязывает собственника квартиры зарегистрировать своего жильца.

Причем, по новым правилам, это касается не только иностранных граждан, но и граждан РФ, проживающих не по месту официальной регистрации более 90 дней.

Подать документы надо в течение этого срока с момента начала проживания. Процедура оформления регистрации временного проживания, как правило, занимает 8 дней.

Стоит учесть, что сам квартиросъемщик должен хотя бы раз появиться в соответствующем отделе миграционной службы – ему потребуется расписаться.

Есть исключения – это близкие родственники (супруги, родители, дети,  дедушки, бабушки, внуки) собственника жилья.

Жителям некоторых регионов тоже не обязательно регистрироваться в съемном жилье.

Так, например, из Подмосковья можно переехать в Москву без регистрации.

Законодатель предусмотрел штрафы за отсутствие у квартиросъемщиков регистрации — от 2000 до 3000 рублей (в Москве они выше – от 3000 до 5000 рублей).

Хозяин жилья должен будет государству от 2000 до 5000 рублей (в столице страны – от 5000 до 7000 рублей).

Для организаций, нарушившей правила прописки, штрафы — от 250 000 до 800 000 рублей.

Если каким-то образом смогут установить, что регистрация была фиктивной, то сумма значительно увеличится (при этом не важно, речь идет об иностранце или гражданине РФ). Квартиросъемщик заплатит от 100 тысяч  до 500 тысяч рублей. В отдельных случаях предусмотрены исправительные работы.

Для прохода в квартиру полиции нужны основания

Что же делать, если вы не зарегистрированы в съемном жилье, и к вам в дверь стучится полицейский? Очень часто визит полицейского (как правило, участкового) обусловлен проходящими «рейдами» управляющих компаний, которым выгодно выявить как можно больше незарегистрированных на жилплощади лиц.

Помните, что полицейский и представители управляющей компании не могут войти в ваше жилище без вашего согласия. Согласно статье 25 Конституции РФ «О неприкосновенности жилища» граждане не обязаны впускать кого-то в свою квартиру.

Также у полицейского нет прав требовать у вас договор найма жилой площади.

Зато он может потребовать предъявить документ о регистрации по месту временного проживания.

Если такая бумага отсутствует, то зафиксировать правонарушение он может и не заходя к вам домой. 

Сотрудник полиции может пройти в жилое помещение в нескольких случаях:

  • спасение жизни граждан, их имущества;
  •  обеспечение безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках, чрезвычайных ситуациях;
  • задержание лиц, подозреваемых в совершении преступления;
  • пресечение преступления;
  • установление обстоятельств несчастного случая.

* Согласно ст. 15 ФЗ «О полиции»

Точно ли перед вами полицейский?

Прежде чем открыть дверь, удостоверьтесь, что к вам пришел именно полицейский. Для этого надо вежливо попросить  сотрудника представиться и предъявить служебное удостоверение в «глазок» или через цепочку на двери.

Если у вас возникли сомнения, позвоните в отдел полиции и спросите, точно ли этого сотрудника прислали по вашему адресу. Потребуйте у полицейского, чтобы он объяснил, на каких основаниях хочет войти в снимаемое вами помещение.

 

Если полицейский продолжает настаивать на визите, а основания назвать отказывается, то  стоит позвонить по телефону 112.

Затем обязательно сообщите о визите полиции собственнику квартиры. Возможно, он приедет лично, чтобы ответить на вопросы правоохранителей.

Однако, как правило, у полицейского нет времени дожидаться хозяина квартиры, и он уходит. 

Доказать нарушение очень трудно

Если вы всё-таки впустили представителя полиции, и он интересуется вашей регистрацией, то вам следует максимально корректно спросить у него, почему он задает такие вопросы. Вы можете сослаться на то, что его вопросы — это вторжение в частную жизнь.

Если у полицейского нет достаточных оснований, вы не обязан объяснять ему, почему вы находитесь в этой квартире и кем приходитесь ее владельцу.

К тому же, как участковый докажет, что вы проживаете по этому адресу больше 90 дней? Может быть, вы просто приходите сюда в гости? Вряд ли полицейский будет заниматься сбором доказательств, затраты времени не окупаются суммой штрафа. Если, конечно, у него нет к вам личной неприязни, или если не объявлена специальная акция по выявлению незарегистрированных жильцов. 

Дружите с соседями

Чтобы собрать доказательства о вашем незаконном пребывании в квартире, участковому нужны будут свидетельства соседей.

Поэтому постарайтесь поддерживать с соседями максимально доброжелательные отношения, это в ваших интересах.

Не включайте громкую музыку в ночное время – это привлечет внимание как соседей, так и полиции.   

Вывод

При визите полицейского на съемную квартиру самое главное – сохранять спокойствие. Вряд ли он сможет доказать незаконность вашего пребывания в квартире.

Читайте также  Рукописная форма договора купли продажи на автомобиль

Даже если у вас нет документов, где доказательства, что вы находитесь здесь больше 90 дней? Но для того, чтобы избежать беспокойств, лучше зарегистрироваться на снимаемой жилплощади, как того требует законодательство.

В любом случае вам, как арендатору, не грозит никакое наказание. Это наниматель несет ответственность за неуплату налогов.

Поэтому, если вы раскрыли информацию участковому, максимум неприятностей, которые вы можете ожидать – ссора с владельцем жилья и поиск другого.

Иллюстрации Ammis.ru

Источник: https://ammis.ru/articles/article52

Последствия проверок участкового

Милиционеры должны составить протокол, в котором указать все, что изъято и досмотрено, и кто при этом присутствовал.

Нужно проконтролировать, чтобы были указаны все реквизиты — полное название документа, дата составления, количество листов и т. д.

А также подписи понятых, представителя фирмы и самого проверяющего.

Последствия обнаружения противоправных фактов предусмотрены Уголовным кодексом.

Например, за незаконное предпринимательство фирме грозит штраф до 300 тысяч рублей.

А для должностного лица штраф будет в размере заработной платы за период до 2 лет (п. 1 ст. 171 УК).

Но не думайте, что за все нарушения можно будет отделаться только финансовыми потерями.

Если вы производите, храните или продаете немаркированные товары, то помимо штрафа в размере до 200 тысяч рублей вы рискуете оказаться за решеткой на срок до 3 лет (ст.

171 УК), а за лжепредпринимательство — до 4 лет (ст. 173 УК).

Требовать предоставления финансовых документов милиционер не имеет права.

Проверять сведения о расчете или уплате налогов может только сотрудник подразделения внутренних дел по налоговым преступлениям. В круг полномочий участкового это не входит.

Если он все же потребует предоставить ему такие документы, вы смело можете сослаться на приказ МВД от 26 декабря 2003 г. № 1033.

Источник: Московский бухгалтер

Источник: http://bishelp.ru/business/inspector/vizit-uchastkovogo-milicionera-chego-nuzhno-opasatsya-pri-proverke

Участковый требует договор аренды квартиры

Виталий, спасибо за оперативный ответ. Жильцы — москвичи. В договоре прописано, со слов тестя: «. договор заключается сроком на один год с возможностью последующей пролонгации. «, «.

в период действия договора. каждый месяц взимается сумма в рублях, эквивалентная 300 дол. США.

» Правильно я понимаю, что слово «пролонгация» означает, что по истечении срока договора необходимо заключать доп.

Квартирные аферы

Самое опасное, что может случиться с вашим жильем – это если его незаконно переоформят на другого человека. Такие мошеннические схемы существовали сплошь и рядом несколько лет назад.

Случаи завладения квартирами граждан подробно описаны полковником милиции Николаем Рощиным в книге «Украинский «лохотрон».

В одной из глав автор приводит подлинные истории жилищных афер и говорит о том, что на сегодняшний день остаются практически незащищенными от произвола мошенников пенсионеры, дети, инвалиды, матери-одиночки.

Охота на нелегально сдаваемые квартиры началась

Начальник ГУ МВД по городу Москва Анатолий Якунин заявил, что намерен покончить с нелегальной сдачей в квартир в аренду жителями Москвы:

Источник: https://sroorgru.com/mozhet-li-uchastkovyy-trebovat-dogovor-arendy/

Участковый требует договор аренды квартиры

1.

Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства —

Аренда жилья и милиция, помогите прошу

Ну зачем вы паспорт дали, девушка? А договор есть у вас? Скорее всего, кто-то из злобных старушенций-соседок на вас настучал, что вы незаконно на территории проживаете.

Если вы находитесь более 90 дней в Москве без регистрации (даже если вы гражданка РФ), то вы несёте административную ответственность. Придётся платить штраф.

А хозяин, который вам сдал кватиру без договора и регистрации, тоже поплатится. Там тоже всё серьёзно(

Участковый уже забыл про Вас.

У него штук 15 материалов со сроками, плюс проверки охотников, газовиков, травматиков, торговых точек, дежурства, преступления на участке.

Был рейд, он вышел, напряг всех и забыл. Рейд был направлен на выявление лиц, проживающих без регистрации, а не для выявления налогонеплательщиков.

Без агента: наймодателям объявлена война

Кажется, развернутая в последнее время в СМИ истерия вокруг сдаваемых квартир имеет лишь одну задачу — напугать московских наймодателей и заставить их явиться в государственную налоговую инспекцию с повинной. Если этого не произойдет, то доказать факт получения денег от сдачи квартиры чрезвычайно сложно. Для этого в суде должны быть представлены документы, неопровержимо доказывающие не только факт сдачи квартиры — в данном случае это договор найма или аренды, но и ваши расписки, подтверждающие, что вы не просто сдавали квартиру, но и получали за это деньги. Конечно, не исключена и возможность предъявления свидетельских доказательств: например, приведут ваших бывших квартиросъемщиков, которые подтвердят, что они снимали у вас квартиру и платили за это деньги. Но и они тоже должны доказать, что они являлись вашими квартиросъемщиками, то есть, опять же, предъявить договор найма и расписки, которые вы писали, получая от них деньги. Без этого данные доказательства не будут иметь силы.

Как обезопасить себя от мошенничества при аренде квартиры

  1. Мошенник арендует жилплощадь посуточно.
  2. Дает объявление о сдаче в аренду по стоимости ниже рыночной.

  3. При появлении потенциальных квартиросъемщиков показывает поддельные документы.
  4. Берет залог и месячную оплату.

    Далее возможны два варианты развития событий:

    • Клиент заселяется, но его уже через сутки выселяет собственник жилья, не подозревающий о долгосрочном найме.
    • У клиента берут деньги и объясняют, что для заселения необходимо несколько дней на подготовку жилья и обещают позвонить. В этом случае жертв может быть несколько.

Участковый требует договор аренды квартиры — aldangtys diary

фактически речь пойдёт не столько о расторжении контракта, сколько о неожиданном бегстве нанимателей из вашей квартиры.

давно ожидаемая покупка квартиры свершилась! Подскажите, пожалуйста, необходимо ли после покупки квартиры на вторичном рынке заказывать новый тех паспорт?

Декларация на доходы подается в налоговом периоде, следующем за периодом фактического (!) получения денежных средств — до апреля, оплатить налоги вы обязаны до 15 июля следующего года.

То есть если вы получите доход в январе 2014 года, вы имеете право исполнить обязанность по уплате данного налога до 15 июля 2015 года, вне зависимости от того, подавали вы декларацию или нет.

11) государственная защита потерпевших, свидетелей и иных участников уголовного судопроизводства, судей, прокуроров, следователей, должностных лиц правоохранительных и контролирующих органов, а также других защищаемых лиц; 2.

Пособие на бирже труда в 2019 году в

Источник: https://onejurist.ru/nalogi/uchastkovyj-trebuet-dogovor-arendy-kvartiry

Визит участкового милиционера. Чего нужно опасаться при проверке

При визите  представителя отдела внутренних дел бухгалтеры невольно напрягаются.

Выяснить, насколько оправданно мнение, что посещение родной милиции может повлечь за собой большие неприятности для фирмы, взялся корреспондент «Московского бухгалтера».

Понравилась статья? Поделить с друзьями: