Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Содержание

Как проводится регистрация скважины на воду | Мой колодец

Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

Питьевая вода относится к охраняемым природным ресурсам

Самое оптимальное решение проблемы плохого или отсутствующего водоснабжение частного дома – это бурение скважины. По закону она считается объектом недвижимости со всеми вытекающими правами и обязанностями её владельца перед государством.

Как и в случае с домом или земельным участком, регистрация скважины на воду в УФРС – Управлении федеральной регистрационной службы – обязательна.

Правда, есть исключения, о которых будет рассказано в этой статье, как и о том, как получить лицензию на бурение и зарегистрировать готовое сооружение.

Какие типы подлежат регистрации

Все скважины делятся на два вида по глубине, с которой производится добыча воды:

  • Скважины «на песок» бурятся до первого водоносного слоя – песчаного, расположенного на небольшой глубине, редко превышающей 30 метров. Они отличаются сравнительно недолгим сроком службы и производительностью, но цена их бурения, обустройства и эксплуатации вполне доступна, поэтому песчаные скважины чаще всего бурят для обеспечения водоснабжением дачных участков и небольших домохозяйств.
  • Скважины «на известняк» (артезианские) более глубокие, так как бурятся до водоносных слоев, расположенных между двумя водоупорными пластами, которые могут находиться на расстоянии от 50 до 30 метров от поверхности земли. Их отличает высокая производительность и хорошее качество воды.Но, в отличие от песчаных, артезианские невозможно пробурить своими руками, их обустройство и наладка водоподъемного оборудования обходятся в крупную сумму денег.

Различие между песчаной и артезианской скважинами

В соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации «О недрах», при бурении скважины на песок не требуется получения разрешения на эту работу и регистрации эксплуатируемого гидротехнического сооружения.

А вот артезианские воды являются государственными природными ресурсами, поэтому для бурения на известняк необходимо получить разрешение – лицензию на право пользования недрами.

А готовое сооружение необходимо зарегистрировать в установленном порядке, после чего оно вносится в Госреестр.

Лицензирование и регистрация

Итак, если вы решили обеспечить себя на долгие годы качественной водой из артезианской скважины, готовьтесь не только к серьезным расходам (которые, впрочем, быстро себя окупят), но и к долгим хождениям по инстанциям для получения всех необходимых разрешительных документов.

Совет. Избежать волокиты можно, если поручить бурение не малоизвестной фирме или частникам, а специализированной компании, специалисты которой возьмут на себя не только работы по изготовлению и оборудованию, но и оформление всей документации.

Организация также должна иметь лицензию (как на фото) на проведение подобных работ

Как получить лицензию

Лицензию на право пользования недрами необходимо получить до начала бурения.
Для этого собираются следующие документы:

  • Согласование расчета водопотребления, выполненного по утвержденным нормативам (отдел водных ресурсов в территориальном бассейновом управлении Федерального агентства водных ресурсов).
  • Заключение на проектирование (территориальный центр Государственного мониторинга состояния недр).
  • Заключение о пригодности участка, отведенного под бурение, для создания на нем зоны санитарной охраны (Роспотребнадзор).

Обратите внимание. Такое заключение выдается только в том случае, если в радиусе 30 м от скважины нет никаких строений и деревьев, в радиусе 200 м нет источников биологических загрязнений (свалок, канализационных септиков и т.п.), а в радиусе 300 м нет источников химических загрязнений (заводов, фабрик, автозаправок). Кроме того, инструкция требует, чтобы в грунте на глубине до 30 м не было никаких трубопроводов.

Скважина должна находиться на открытом месте в экологически чистой зоне

  • Документы на участок: свидетельство о праве собственности (либо договор на аренду земли), генплан застройки территории, кадастровый паспорт, ситуационный план.

Все эти документы сдаются в региональный Департамент по недропользованию, где после их изучения вам и выдадут лицензию.

Как зарегистрировать скважину

После завершения бурения и обустройства скважины необходимо заняться организацией зоны санитарной охраны, без которой регистрация права собственности на скважину невозможна.
Для этого в соответствии с Санитарными нормами и правилами 2.1.4.1110-02 следует выполнить следующие мероприятия:

  • Спланировать участок для отвода поверхностных вод;
  • Огородить зону отчуждения вокруг скважины, ограничив несанкционированный доступ к гидротехническому сооружению;
  • Благоустроить её, посадив газон и построив дорожки с твердым покрытием.

Для регистрации необходимо иметь проект артезианской скважины, который должен пройти государственную экологическую экспертизу. Этот документ составляет организация, производившая её бурение и установку оборудования.

Вода – это богатство, которое нужно беречь

Затем требуется получить от Роспотребнадзора заключение о качестве подземных вод, их пригодности для использования в хозяйственно-питьевых нуждах. Заключительный этап – постановка скважины на учет с присвоением ей Государственного водного кадастрового номера.

Важно! Регистрационные документы всегда должны быть доступны для проверяющих органов, поэтому не стоит держать их в городской квартире.

Заключение

Столь трудоемкий процесс оформления часто становится причиной махинаций, когда артезианское сооружение выдают за скважину на песок. Вы должны знать, что это правонарушение влечет за собой не только штраф, но и демонтаж оборудования и глушение скважины в случае отказа владельца все же пройти процедуру регистрации.
Посмотрев видео в этой статье, вы узнаете, что ещё нужно знать перед бурением скважин на воду.

Источник: https://moikolodets.ru/registraciya-skvazhiny-na-vodu-130

Глубина бурения на воду без разрешения

≡  14 Июль 2016   ·  Рубрика: Скважины   

Размер текста

Глубина скважины – вопрос далеко не праздный и зависит от многих факторов. Прежде всего, нужно определиться, для чего нужна живительная влага.

Одно дело если воду намечено применять только на хозяйственные нужды, такие, как полив огорода на приусадебном участке, для нужд строительства, на сезонные нужды и так далее.

Воду для этого берут из верховодных пластов с небольшой глубиной залегания. Для подобных ситуаций разрешение на скважину не требуется, бурить можно самостоятельно.

Вместе с тем, перед началом работ, нужно убедиться в том, что вода на участке имеется, и глубина ее залегания позволяет бурить скважину на надежных условиях. Даже наличие полноводного колодца на соседней даче не дает гарантию присутствия живительной влаги в выбранном месте.

От чего зависит глубина бурения

Такой показатель может быть даже основным при определении тактики поиска воды. При небольшом объеме водопотребления и преимущественно хозяйственным ее потреблением, достаточно выйти к верховодному слою с дебитом от 0,5 м3/час на глубину от 2-х до 5-ти метров.

Такая скважина обойдется в минимальную сумму, особенно если бурить ее самостоятельно. Для нее не требуется регистрация, поскольку закон не включает верховодный слой в состав полезных ископаемых.

Но существует риск остаться без воды при засухе, поскольку в жаркий бездождевой сезон скважина или колодец могут пересохнуть.

Чтобы получить разрешение на бурение скважин, нужно затратить сумму от 70 до 300 тысяч рублей только на оформление документов, далее – чтобы пробурить и обустроить водозабор. Небольшая станция обезжелезивания, биологической и химической очистки воды обойдется точно дешевле, но уже при гарантированном ее качестве.

Рис.1. Типовая схема расположения водоносных пластов в геологическом разрезе

В отдельных областях глубина расположения верховодного слоя достигает 20 метров. Контролирующие органы, зная геологические особенности, местности, часто просто закрывают глаза на скважины глубиной 15 – 20 метров, или местные власти принимают специальное решение по безвозмездной эксплуатации таких водозаборов.

Налогообложение на пользование скважинами

Как регламентировано «Законом о недрах» не является обязательной регистрация скважин из первого водонесущего слоя на песке, следовательно, пользование таким водозабором не облагается налогом, будь то скважина или колодец.

Так зачем требуется регистрация скважины? На каждую зарегистрированную скважину выдается лицензия, которая удостоверяет право владельца на проведение работ по геологоразведке и эксплуатацию водозабора для добычи воды. В этом документе указываются:

  • паспортные данные владельца скважины;
  • данные о целевом содержании проводимых работ;
  • наименование госоргана, выдавшего лицензию.
  • границы территории на участке, где можно бурить скважину;
  • разрешенный уровень добычи живительной влаги;
  • условия оплаты за пользование недрами.
Читайте также  Может ли опекун распоряжаться имуществом опекаемого

Кто-то может подумать, что никто не разберется, с какого уровня добывается вода, однако это далеко не так – специалисты Роскомприроды легко определяют основные параметры водозабора. Так, что лучше зарегистрировать скважину в установленном порядке и спать спокойно.

Нарушение требований закона о недрах чревато штрафом:

  1. Для физических лиц – в размере 3000 – 5000 рублей;
  2. Для руководителей предприятий и организаций, на чье имя зарегистрирована (или нет) эксплуатируемая скважина – 30 – 50 тысяч рублей.
  3. За такое же нарушение, со стороны юридического лица – 800 – 1000 тысяч рублей.

Нужно уточнить, что нанесенный материальный ущерб должен быть компенсирован нарушителем в полном объеме. Здесь материальные потери не сравнить со штрафами.

Рис.2. Устройство абиссинского колодца

Единственный тип водозабора, который никогда не вызывает сомнений в его соответствии требованиям безвозмездного пользования водой – это абиссинский колодец.

В силу конструктивных особенностей и способа бурить такой водозабор, он всегда питается верховодкой, независимо от глубины ствола.

На даче, особенно если абиссинский колодец устроен прямо в частном доме, это самый удобный способ добычи, учитывая, что он не нуждается в электричестве. Ему не требуется регистрация, его можно эксплуатировать в любых условиях постоянно или периодически.

Кроме наложения штрафа можно получить решение о ликвидации водозаборного устройства.

Проверяющие имеют право затребовать от владельца такие документы водозабора на участке:

Документы на водозабор

  1. Паспорт скважины: Документы, которые подтверждают выполнение требований лицензии
  2. Журнал периодических замеров динамического и статического уровней: Квитанции об уплате налога
  3. Подтверждение Санэпиднадзора о правильной организации санитарной зоны водозабора:
  • документы кадастрового учета на скважину;
  • результаты анализа проб жидкости из скважины;
  • оговоренные лимиты количества разрешенного забора вод;
  • журнал, в котором ведется учет расхода жидкости;
  • копии деклараций по расходу, которые представлены в налоговый орган.

Рис.3. Основной документ

Градация глубины водозабора

Большинство владельцев загородных усадеб, собираясь бурить и регистрировать скважину, не подозревают о государственной градации глубин и какие последствия это подразумевает.

Обычно регистрации в государственных организациях подлежат все скважины, и за использование земных недр производится начисление налога на воду, какой размер платежа – зависит от глубины водозабора.

Разрешенная глубина скважины на своем участке не подразумевает пользования уникальными недрами и составляет от 5 до 20 метров, но в некоторых местах можно проходить на глубину 35 – 40 метров, что зависит от гидрогеологии в месте выполнения работ.

Глубина бурения всегда находится в зависимости от выбранного способа исполнения, примерную шкалу можно представить в таком виде:

  • до 6 метров для верховодных слоев;
  • до 11 метров для песчаных стволов;
  • до 17 метров при бурении на гравий;
  • в диапазоне от 15 до 45 метров глубины при бурении на известняк;
  • глубинные скважины от 50 до 100 метров для достижения артезианских горизонтов.

Какую глубину выбрать – решение владельца, но от этого решения будет зависеть какой, размер налога предстоит платить.

Определение вида скважины

Для выбора вида водозабора нужно, прежде всего, определить максимальную суточную потребность в воде для нужд семьи.

Расчет расхода

Для этого необходимо учесть:

  • потребность на полив огорода и газона в пересчете на сутки;
  • расход на хозяйственные нужды с учетом использования оборудования – стиральная, посудомоечная машины и прочее подобное;
  • потребность на гигиенические процедуры – душ, ванна, умывальники, унитазы;
  • прочие расходы – уборка помещений, мойка транспорта, отопление.

Таким образом можно определить максимальное потребление из расчета кубометров в час, каковой показатель никогда не может достигнут. Далее следует

 Разведочное бурение

Для этой операции лучше прибегнуть к колонковому бурению, как наиболее производительному способу, позволяющему одновременно контролировать качество грунтов путем извлечения и изучения кернов.

  • контроль кернов нужно начинать от глубины проходки в 2 метра, поскольку это наиболее вероятная глубина появления признаков верховодного слоя;
  • при появлении в образцах породы мокрого песка следует прервать бурение и дать скважине наполнится водой до определенного стабильного уровня, называемого динамическим;
  • опустить в скважину насос произвести откачку воды до установления стабильного нижнего (статического) уровня. Стабилизация уровня будет свидетельствовать о том, что имеющийся приток компенсирует откачку жидкости;
  • зная производительность насоса и время, в течение которого производилась откачка, можно в первом приближении определить дебит скважины;
  • если установленная величина близка к значению ранее рассчитанного максимального потребления, можно считать задачу выполненной и приступать к оборудованию эксплуатационной скважины – обсадке стенок, устройству фильтрующей системы и прочее;
  • по окончании этих работ нужно произвести официальную опытную откачку двумя насосами и рассчитать точный дебит водозабора. Это данные, которые вносятся в паспорт скважины и будут необходимы, когда придет время ремонтно-восстановительных мероприятий на скважине.

Если дебит скважины значительно меньше расчетной величины, придется обсадить шурф и бурить до следующего водоносного слоя, дебит которого, как правило, значительно выше верховодного.

Хорошей вам воды и советуем почитать: Скважина на воду

с друзьями:

с друзьями:

Возможно вам также будет интересно почитать:

Пользуясь сайтом oBurenie.ru вы автоматически соглашаетесь с политикой конфиденциальности для использования любых доступных средств коммуникации таких как: комментарии, чат, форма обратной связи и т.д.

Источник: http://oburenie.ru/skvazhiny/glubina-skvazhiny-bez-razreshenija.html

Как зарегистрировать право собственности на скважину объек недвижимости

Запольская, проводя анализ положений ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), считает сооружения объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат государственной регистрации[9]. По мнению В.Г.

Цыганова, буровая скважина является сложным инженерным сооружением, неразрывно связанным с землей и участком недр и не перемещаемым в пространстве. Исходя из этого, буровую скважину необходимо признавать объектом недвижимости по признаку сооружения, и, соответственно, на буровые скважины должен распространяться общий правовой режим сооружений как объектов недвижимости[10].

При этом, говоря о скважинах как об объектах недвижимости, В.Г.

Такой производственно-технологический комплекс может представлять собой совокупность большого количества составляющих, например, куст скважин в газовом промысле вместе с их обвязкой, внутрипромысловыми трубопроводами и газосборными пунктами[11].

Таким образом, А.А.

Завьялов предлагает регистрировать в ЕГРП права на производственно-технологический имущественный комплекс как на единый объект, полагая, что скважина как часть такого имущественного комплекса вполне может находиться в частной собственности.

Важно

С такой позицией следовало бы согласиться, однако правовой режим имущественных комплексов в российском гражданском законодательстве продолжает оставаться неопределенным и малоисследованным. Признание имущественных комплексов отдельным (самостоятельным) объектом гражданских прав, как это убедительно аргументировала С.В.

Нарушкевич[12], позволило бы реализовать вышеизложенное предложение А.А.

Право собственности на скважину

Копают его чаще всего вручную, и занимаются этим в основном частные бригады. Для колодцев используют железобетонные кольца высотой 0,9 м, диаметром 1 м и весом 640-700 кг.

Обязательный элемент кольца — «замок», то есть выступы на его торце, которые не позволят грязной воде просочиться в колодец. Как оформить скважину на воду (документально) Они не нуждаются в оформлении. Единственное, что вы должны иметь – это свидетельство права владения участком.

Словом, если участок ваш, то можете строить на нем все, что пожелаете, в рамках закона, разумеется.

Лицензионное разрешение требуется лишь в том случае, если вы решили сделать артезианскую скважину для пользования недрами – глубинными водами.

Тогда вы должны получить право не только на буровые работы, но и на использование артезианской воды в соответствии с законом «О недрах» 1992 г.

Регистрации права собственности на скважины

Например, имущество невозможно продать, подарить, оно не может перейти по наследству. В итоге, дети собственника не смогут унаследовать объект, его просто заберет себе государство. Чтобы этого в будущем не случилось и у Вас, нужно уже сегодня позаботиться об оформлении права собственности.

Некоторые наши граждане хотят оформить себе право собственности и на такое имущество, как скважина.

В этом случае у них возникает вполне резонный вопрос, нужно ли считать скважину недвижимым имуществом, или это все-таки движимое имущество? Ведь от того, к какому типу имущества относится скважина, зависит и прохождение процедуры государственной регистрации права собственности.

Колодец как объект недвижимости

Внимание

Кроме того, необходимо иметь в виду и то, что регистрации подлежат наиболее социально значимые дорогостоящие вещи»[6]. По всей вероятности такой принадлежностью главной вещи — домовладения — должен считаться и расположенный на земельном участке колодец.

В данном случае возражения вызывают два момента. Во-первых, как определить критерии социальной значимости и дорогой цены? Колодец в степи — социально значимая вещь или нет? Во-вторых, едва ли участок недр (а именно это и есть колодец) можно рассматривать в качестве принадлежности домовладения или земельного участка. Заметим, что в свете ст. 19 Закона о недрах юридически значимая граница земельного участка и недр проходит на рубеже 5 м. Для использования недр ниже данной отметки собственнику земельного участка необходимо получить лицензию.

Читайте также  Образец иска о разделе имущества после развода

Оформление скважины в собственность

Следовательно, они являются объектами недвижимости с соответствующим гражданско-правовым режимом. Исходя из требований гражданского законодательства (ст. 131 ГК РФ), права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Подлежит ли государственной регистрации право на колодец или скважину? И какое именно право может возникнуть у гражданина на колодец? Для ответа на данные вопросы проведем аналогию с буровыми скважинами, используемыми для разведки и добычи полезных ископаемых.

Действующее горное законодательство относит недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые (ст. 1.2 Закона о недрах), к государственной собственности.

Закон о регистрации скважин на воду

ГК РФ указано, что недвижимыми могут быть признаны вещи, которые имеют прочную связь с землей и перемещение которых невозможно без причинения ущерба их назначению. И.А. Емелькина полагает, что согласно этому определению «любые индивидуально-определенные объекты, будь то садовая скамейка, забор, колодец, будка, хозяйственные постройки, должны быть зарегистрированы как недвижимость в силу прочной их связи с землей.

Относительно таких вещей необходимо дать следующее толкование. Если вещь предназначена для обслуживания другой вещи, как, например, забор, хозпостройки, элементы благоустройства жилого дома, садовая скамейка в парке, то она является соответственно принадлежностью парка или кондоминиума и в то же время будет составляющей сложной вещи: домовладения, кондоминиума или иного имущественного комплекса.

Нормы закона, регулирующего процесс обустройства скважин на воду На сегодняшний день основные вопросы, связанные с регистрацией скважин, получением разрешений и лицензии на осуществление добычи воды, урегулированы следующими актами:

  • Законом РФ от 1992 года №2395-I «О недрах» с изменениями и дополнениями;
  • Постановлением Верховного Совета РФ от 1992 N 3314-1 «Положения о порядке лицензирования пользования недрами», с изменениями;
  • Инструкцией Комитета по геологии и использованию недр или Роскомнедра от 1994г, зарегистрированной в Министерстве юстиции под № 583. Документ определяет практический механизм выполнения норм закона № 2395-I.

К сведению! Ответственность за нарушение норм закона о водопользовании определена статьей 7.3 Кодекса об административных правонарушениях.

Источник: http://yurist123.ru/kak-zaregistrirovat-pravo-sobstvennosti-na-skvazhinu-obek-nedvizhimosti/

Оформление права собственности на скважину через арбитражный суд

О. Г., Т., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вместе с тем, истцом Ташлыковым В.И.

не представлено суду доказательств того, что скважина, находящаяся на садовом участке № 222 СНТ «Восток», пробурена и оборудована Ташлыковым В.И.

Оформление скважины в собственность

Полностью или хотя бы частично снять проблему помогает пробуренная на участке скважина. Но разрешено ли частному лицу организовывать бурение?

Нужно ли готовую скважину как-то документально оформлять? Лицензирование и документы на водозаборную скважину Лицензия на бурение скважин на воду, порядок получения, необходимые документы Изначально требуется определить какова потребность объекта в воде.

Получение разрешения на бурение артезианской скважины для частного лица на законных основаниях не предусмотрено, однако отдел лицензий иногда может пойти на уступки, в случаях, если такая скважина уже существует на протяжении нескольких лет и они служит единственным источником водоснабжения. Наша юридическая компания имеет большой опыт в решении подобных вопросов и предлагает вам свою помощь и юридическое сопровождение, благодаря которым вам не потребуется долго ходить по инстанциям для сбора множества разнообразных документов.

Юристы нашей компании имеют большое количество положительных результатов регистрации права собственности на скважины и выработанные схемы осуществления такой регистрации. К примеру, если владельцы небольших земельных участков объединятся с целью создания товарищества либо кооператива и оформят юридическое лицо, получение лицензии на вполне законных основаниях станет легко осуществимым.

Признаем право собственности на квартиру или машиноместо в новостройке через суд без предоплаты

Если дом введен в эксплуатацию, признаем право собственности на квартиру без долей.

Признание права собственности в Арбитражном суде Как правило, дольщики узнают об этом на форумах, однако в этом случае, время уже упущено.

Особенно это важно дольщикам у которых права требования на нежилые помещения, в частности на машиноместа.

Если требование о передаче квартиры еще можно включить в

«реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений»

, то требования о передаче нежилых помещений включать некуда, такого реестра нет.

Лицензия на чистую воду

В соответствии с этим законом можно без согласования с государственными инстанциями пробурить и обустроить на своем участке скважину или выкопать колодец на 1-й водоносный слой (на песок). Для того чтобы пробурить и обустроить артезианскую, владелец участка должен вначале получить лицензию на использование недр, к которым относятся глубинные воды.

Каков должен быть участок бурения Прежде чем начинать сбор документов на получение лицензии, надо проверить соответствие участка необходимым требованиям.

Регистрации права собственности на скважины

3 ст.

25.3 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и применяется для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, для строительства которых по законодательству РФ не требуется выдача соответствующего разрешения. Согласно п. 1 и п. 3 ст. 25.

3 Закона о регистрации основаниями регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, для строительства которых по законодательству РФ не требуется выдача разрешения на строительство, служат: – документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация об объекте недвижимого имущества); – правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.09.2013 г.

Оформление разрешения на артезианскую скважину

Чтобы пробурить артезианскую скважину, нужно получить лицензионное разрешение. Также нужно зарегистрировать скважину. В данной статье мы расскажем, какие документы нужны для лицензирования и регистрации артезианской скважины.

Перед подачей документов для получения «лицензии на право пользования недрами» (именно так правильно называть лицензирование артезианской скважины) вам нужно узнать, подходит ли ваш участок для бурения такой скважины.

Источник: http://vash-yurist102.ru/oformlenie-prava-sobstvennosti-na-skvazhinu-cherez-arbitrazhnyj-sud-78892/

Артезианская скважина право собственности

  • Артезианская скважина и Закон.
  • Бурение артезианской скважины — необходимые документы
  • Источник жизни
  • Как оформить скважину на воду (документально)
  • Как узаконить использование скважины на участке: нюансы законодательства РФ
  • Лицензирование и документы на водозаборную скважину
  • Лицензия на бурение скважин на воду, порядок получения, необходимые документы
  • Лицензия на скважину
  • Оформление артезианской скважины. Нужна ли лицензия на скважину?
  • Оформление права собственности на скважину

Артезианская скважина и Закон. Наконец, выбрали. Но как жить без воды? Всего несколько процентов частных загородных домов обеспечены централизованными сетями водоснабжения и водоотведения. В остальных случаях каждый владелец загородного дома вынужден решать эти проблемы самостоятельно.

Оформление скважины в собственность

Внимание

  1. Согласовываем место бурения скважины, место установки автоматики.
  2. Заезд буровой установки, производство буровых работ.
  3. Прокачка скважины до чистой воды.
  4. Подготовка паспорта на скважину и всех необходимых документов для лицензирования.

Помощь в оформлении лицензии в кратчайшие сроки.

  • Сдача скважины, глубины, дебита, качества.
  • Прокладка водопровода к распределительной будке, от нее ко всем участкам по проекту.

  • При необходимости составление проекта.

  • Монтаж скважинного насоса, автоматики, станции второго подъема, распределительных станций.
  • При необходимости монтаж водоочистного оборудования (как для каждого участка по отдельности, так и на весь поселок).
  • Заказать скважину Нажимая на кнопку «Заказать скважину», Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

    Так устанавливается радиус 1 пояса санитарной защитной зоны;Кроме того, под землей не должны располагаться какие-либо инженерные коммуникации.

    Вокруг скважины после ее создания нужно будет огородить 1 пояс санитарной защитной зоны.

    В почву здесь запрещено вносить минеральные удобрения.

    Создание такой зоны зачастую является непреодолимым препятствием для хозяина участка.

    Если же эти условия выполнены, то можно приступать к сбору пакета документов для лицензирования.
    Первый этап подачи документов Схема расположения источника воды относительно конструкций на участке Представители Министерства природных ресурсов и экологии (МПРиЭ) проводят проверку размеров поясов защитных зон.

    Лицензия на чистую воду

    Чтобы это сделать правильно и без лишних проволочек, гражданину, который желает оформить право собственности на скважину, нужно собрать весь пакет необходимых для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество документов.

    Лицензирование скважин

    Важно

    Процесс бурения займет меньше времени, чем согласовательные процедуры: вы, наконец, получите то, ради чего все и затевалось, — чистую и живую воду Если кто-то подумал, что на этом все бумажные приключения заканчиваются, то он поторопился.

    Ведь готовую скважину ещё необходимо зарегистрировать, Ей присвоят индивидуальный кадастровый номер. Геологическую экспертизу готовой скважины проводят сотрудники Департамента недропользования. Теперь нужно обустроить санитарную зону, о которой уже шла речь выше, и произвести анализ подземной воды силами специалистов Роспотребнадзора.
    Цель анализа состоит в определении, можно ли полученную воду использовать только для технических нужд или её разрешено употреблять и в пищу. По итогам анализа вы получите заключение и возможность спокойно эксплуатировать скважину.

    Читайте также  Как составить опись имущества образец

    После проведения анализа полученной воды наступает момент истины.

    Право собственности на скважину

    После получения одобрения МПРиЭ, прежде чем начать бурение, нужно собрать следующий пакет документов:

    1. Заявление на получение лицензии;
    2. Генеральный план участка;
    3. Ситуационный план территории;
    4. Кадастровый план участка;
    5. Свидетельство о праве собственности (или договор аренды) на земельный участок;
    6. Копия паспорта владельца участка;
    7. Свидетельство постановки на учет в налоговом органе.

    Для юридических лиц также требуется предоставить:

    1. Устав фирмы;
    2. Свидетельство о регистрации.

    В областной отдел водных ресурсов МПРиЭ подается также расчет примерного суточного потребления воды из скважины. Второй этап подачи документов Для получения Заключения о возможности организации на вашем земельном участке санитарной зоны вы должны обратиться в местное отделение Роспотребнадзора.
    Речь идёт о промышленных предприятиях, АЗС и прочих аналогичных объектах.

    • Ближе чем двести метров от скважины не могут находиться объекты-источники вероятной биологической угрозы: канализации, свалки мусора, могильники и т.д.
    • Ближе чем на 30 метров от скважины не могут быть ни дома, ни растения, ни прочие объекты жизнедеятельности человека.
    • Место предполагаемого бурения не должно располагаться над какими-либо инженерными коммуникациями.
    • Участок, где будет расположена скважина, необходимо обнести забором, а в окружающую её почву нельзя вносить никаких химических удобрений.

    Все эти требования, которые кажутся довольно простыми, не так-то легко выполнить.
    Но, если они соблюдены, шансы на получение нужного разрешения многократно возрастают.

    Заявителем может являться и собственник, и арендатор надела;

    • – генеральный план застройки территории, кадастровый и ситуационный планы.

    Лицензия для физических лиц Частные лица не нуждаются в получении лицензии на право пользования недрами при условии, что вода добывается в размере не более 100 куб метров в сутки.

    При этом бурение должно производиться только на первый водоносный горизонт, не используемый для получения воды для нужд государства. На большинстве земельных участков этот горизонт находится от поверхности земли на расстоянии не более 5 метров.

    Соответственно, частным лицам для беспроблемного пользования водой из артезианской скважины необходимо предварительно получить лицензию и пройти стандартную процедуру лицензирования.

    Лицензируйте скважину в срок! Лицензирование скважин — сложный и дорогостоящий процесс.

    Пока, как видим, все законно. Участок оформили, дом построили, проект на электроснабжение сделали, сертифицированную систему канализации смонтировали.

    Бурение артезианской скважины — необходимые документы Если же вам нужна качественная питьевая вода в больших объемах и вы приняли решение бурить артезианскую скважину, то в этом случае вам придется оформлять документы и согласовывать свои действия с Роспотребнадзором и рядом других организаций.

    Процесс это длительный и достаточно утомительный, к счастью, сегодня большинство компаний, предлагающих разработку проектов артезианских скважин, любезно, но не безвозмездно берут большую часть работы на себя (поэтому лучше бурение скважин на воду тут заказать ). Источник жизни Но обо всем по порядку. Доступ к грунтовым водам первого от поверхности земли водоносного горизонта (глубина залегания — 5-30 м) открывает колодец.

    Источник: http://aval48.ru/artezianskaya-skvazhina-pravo-sobstvennosti/

    Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества

    Организация подрядным способом создала водозаборную скважину для добычи технических подземных вод. Скважина функционирует вода используется в производственном процессеоднако лицензия на пользование недрами отсутствует. Получение лицензии планируется в ближайшее время.

    • Однако в этой норме не установлен конкретный перечень таких объектов, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости;
    • Согласно толкованию словаря русского языка С;
    • Практика показывает, что в целом при решении вопроса об отнесении объекта, имеющего фундамент, к движимому или недвижимому имуществу суды учитывают конструктивные особенности объекта в целом.

    Каким образом организации следует учесть затраты на создание водозаборной скважины и последующие затраты, связанные с получением лицензии? Водозаборная скважина отвечает признакам основного средства ОС для целей бухгалтерского учета п. Согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 01.

    Этими данными можно пользоваться при определении срока полезного использования объекта для целей бухгалтерского учета. В бухгалтерском учете объект включается в состав ОС при единовременном выполнении условий, перечисленных в водозаборная скважина как объект недвижимого имущества. Данная норма не ставит момент принятия ОС к учету в зависимость от получения каких-либо разрешений для легитимной эксплуатации такого объекта.

    Водозаборная скважина относится к недвижимому имуществу, права на которое подлежат государственной регистрации см. Однако отсутствие государственной регистрации права на созданное недвижимое имущество также не влияет на порядок его принятия к учету в составе ОС.

    Как только первоначальная стоимость ОС сформирована объект, отвечающий требованиям п.

    Включить объект, права на который подлежат государственной регистрации, в амортизационную группу можно только с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав п.

    Поэтому начисление амортизации по водозаборной скважине в целях исчисления налога на прибыль возможно лишь с 1-го числа месяца, следующего за указанной датой. Получение лицензии на добычу подземных вод — процесс длительный, трудоемкий и весьма затратный.

    Причем первоначально организации необходимо получить лицензию на геологическое изучение недр несмотря на то водозаборная скважина как объект недвижимого имущества фактически скважина уже используется по назначению — с целью добычи подземных вод.

    Этот стандарт применяется организациями, осуществляющими так называемые поисковые затраты — затраты на поиск, оценку месторождений полезных ископаемых их разведку на определенном участке недр п. Затраты организации на составление и экспертизу проекта геологического изучения месторождений подземных вод, реализацию данного проекта непосредственно на оплату геолого-разведочных работ как раз являются поисковыми затратами.

    Однако более важное условие сформулировано в абз. Названный бухгалтерский стандарт посвящен затратам тех организаций, которые в процессе поиска и оценки месторождений выясняют перспективность добычи примечательно, что в силу пп. В рассматриваемой же водозаборная скважина как объект недвижимого имущества геологическое изучение месторождений подземных вод имеет другую цель — легализацию уже существующего водозабора.

    Ведь добыча подземных вод в отсутствие лицензии на пользование участком недр производится с нарушением закона, за нее предусмотрен административный штраф в размере от 800 000 до 1 000 000 руб.

    Полезный материал по теме: Может ли быть у недвижимого имущества кадастровый номер

    Организация уже добывает подземные воды использует их в производственном процессе. Значит, для нее решен вопрос коммерческой целесообразности добычи и речь идет об уменьшении возможных потерь в виде административного штрафа.

    Следовательно, по мнению автора, применять новый стандарт компания не должна. Расходы, связанные с получением лицензии на геологическое изучение недр, в бухгалтерском учете относятся к текущим расходам. А вот вопрос о порядке учета затрат, связанных с получением лицензии на добычу подземных вод, остается открытым.

    Традиционно такие затраты аккумулировались на счете 97 как расходы будущих периодов, а затем в течение срока действия лицензии 25 лет постепенно переносились на водозаборная скважина как объект недвижимого имущества результат.

    Однако представляется, что лицензию на добычу подземных вод точнее, право пользования недрами, заключающееся в проведении работ по добыче подземных вод и подтвержденное лицензией следует квалифицировать в бухгалтерском учете как нематериальный актив.

    О признании права собственности на водозаборную скважину

    В частности, он предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации. Традиционно к НМА причислялись лишь результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, то есть объекты интеллектуальной собственности согласно ГК РФ.

    В настоящее время из пп. Право добывать подземные воды отвечает всем признакам НМА:.

    Критерий 3. Наличие у объекта фундамента

    По поводу определения фактической первоначальной стоимости объекта права недропользования следует сказать отдельно. Водозаборная скважина как объект недвижимого имущества, она может быть определена, то есть условие пп.

    В состав затрат, связанных с получением лицензии на добычу подземных вод, помимо сборов непосредственно за оформление лицензии, следует включить все расходы владельца скважины, направленные на выполнение условий лицензии на геологическое изучение месторождений подземных вод ведь сама по себе эта лицензия не имеет для организации никакой ценности, она важна именно потому, что позволяет в дальнейшем получить лицензию на добычу подземных вод.

    Итак, затраты на создание водозаборной скважины формируют первоначальную стоимость водозаборная скважина как объект недвижимого имущества ОС, который вводится в эксплуатацию независимо от наличия лицензии на добычу подземных вод. Расходы, связанные с получением этой лицензии, по мнению автора, формируют стоимость НМА.

    Подводные камни вычета «авансового» НДС. Основные положения нового закона о бухгалтерском учете.

    ВИДЕО: Дачников не будут штрафовать за отсутствие лицензии на скважину

    Рекомендуем другие статьи по теме

    Источник: https://tonext.ru/zhilishnoe-pravo/vodozabornaya-skvazhina-kak-obekt-nedvizhimogo-imushestva.php

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: